上海楼市量价齐升　加息政策影响不大

　　3月份上海楼市出现了价量齐升的势头。房产之窗网上海楼市监测系统最新的统计显示，2007年3月，上海市商品住宅成交面积为187．9万平方米，与上月成交面积99．1万平方米相比，环比增加89．6％；与去年同期相比增加4．5万平方米。其中，普通商品住宅成交面积122．3万平方米，成交套数10370套。房产之窗分析师认为，随着3月新盘大量上市，尤其是一些低总价、小户型楼盘推出，上海人的购房热情再次被点燃。

　　统计显示，区域成交上，上海上月各区成交较前月均上涨，其中，浦东、宝山、松江成交量超过10万平米以上，浦东以20．76平米位居各区之首，三区成交量之和占全市成交总量的41．5％。

　　上月各环线成交面积与前月相比大幅上涨，其中，内环和内外环间成交面积上涨超过100％，外环外成交面积也近增长一倍；除静安区外，全市其他各区成交量上涨幅度均达到50％以上，其中有九个区成交量涨幅超过一倍，而崇明县的成交量更是上涨232．3％；全市成交均价较前月小幅上调，但仅外环外区域楼盘成交价格呈上涨趋势，内外环间和内环区域楼盘成交价基本与前月持平。

　　房产之窗分析师认为，加息政策并未对新楼市场产生消极影响。主要因为目前主力需求来自自住购房者。经过