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房贷上涨后的房奴生活 三次加息损失一辆夏利

http://www.sina.com.cn 2007年03月28日 09:15 中国经济时报

  ■本报记者 杨婷

  3月18日存贷款基准利率又一次上调,这已经是自2004年10月以来,第4次提高存贷款利息。

  王玲(化名)得知这一消息后马上算了一下,每个月的房贷又增加了49元,这是她第一套房子房贷第三次增加,另一套房子每个月也增加了57元,由此一来,她每个月需付的房贷增加了106元。

  “这样一年我要多向银行交近1300元的利息,从最形象的方面来说,今年一年我不能买口红了,我每天必须得光着一张嘴去上班,还有明年我必须还穿着今年的旧靴子。”王玲笑着对记者说。

  王玲性格开朗,作为采访条件,记者答应请她吃饭喝茶,她的理由是她现在是典型的房奴,在外吃饭得掂量点。

  三次加息损失一辆夏利

  32岁的王玲月收入4500元左右,老公黄宏诚(化名)今年34岁,月收入5000元左右,福利待遇不错,从2005年到2007年他们买了两套房子。

  2005年10月王玲和黄宏诚在北京朝阳区买了他们的第一套房,精装修,两室一厅,83平米,每平米6400元。

  王玲是安徽人,黄宏诚是东北人,双方家庭环境不太好,王玲父母务农,年纪大了后在小镇里开了个便利店,黄宏诚母亲下岗,父亲每个月有600多元退休工资,还有一个上大四的弟弟。

  “那时我和他的工资加起来每个月有六千多元,在北京一直租房住,每个月的房租一千多元,这样住下去也划不来,我们决定买房。”王玲说,“首付三成要16万,加上其它税款、物业及其它费用,我们住进去的时候一共花了近20万。我们手上的积蓄有15万左右,我老公的父母给了我们六万元,当时我并不想要,想着问朋友借一借算了,但考虑到以后月供及生活什么的,我们就拿了他父母的钱。”

  2005年11月王玲住进了新房,月供2560元,房款共53万元,总还款为61万,首付16万,银行利息为24万,20年还清。

  “当时房贷压力不是很重,还完贷款后每个月我们还剩4000多元。我母亲的身体不太好,每个月我都寄500元回家,而我老公还要负担他弟弟上大学,每年的学费近一万元,加上

物业费其它的,每个月要花费近一千元,这样每个月我们还剩2500元左右,过年回家就靠我和他的奖金,有时奖金两人一共有两万多,这样我们过日子还算滋润。”王玲说。

  2006年4月28日,银行存贷款基准利率上调,王玲每个月的房贷增加了50元。2006年8月19日,银行存贷款基准利率又一次上调,王玲每个月的房贷也随之增加了13元,2007年3月18日,银行存贷款基准利率又上调一次,王玲又得向银行多交50元,现在第一套房子每个月要向银行交2670元的月供。

  “每一次利息上调我们多交的钱都不是很多,几十元,但现在每月的房贷与2005年刚买房时相比要多交近120元,我算了一下,因为我们没有

提前还贷,今年利息上调后到这套房付清贷款我们一共要多交27000多元,都够买辆两厢夏利了。”王玲说。

  王玲向记者坦言当时虽然还房贷压力不是很大,但对生活也造成了一定的影响。

  “以前没买房的时候,我也攒钱,但有购物冲动的时候,我还能偶尔放肆一下,我买的东西不多但求精,所以衣服和包、鞋、化妆品的牌子都还不错,有时候讲情调也去西餐厅,和朋友们也能去旅游、K歌什么的,碰到父母有事,我更是不会小气。但是买房后,首先购物就是大忌,老公不说我,自己都鄙视自己,现在充门面的几件衣服和鞋子都是以前买的,化妆品还是买品牌,这是对自己的最大投资了,也是最有价值的,出去旅游?还是在家看电视吧!”王玲说。

  被迫成为房奴

  王玲现在的压力倍增也有其它原因,主要原因之一就是她又买了一套房。

  “这两年我们工资都有上涨,而且年底两个人的奖金也都有三万多,所以我们手上又攒了点钱,本来我是想把朝阳那套房提前还贷的,但是碰到了意想不到的事。”王玲说。

  黄宏诚的父母在2006年6月陪小儿子来北京找工作。

  “本来说是上来住几个月,但是没想到他们全家都住在这里不走了。两室一厅的房子,老人住一间,我们一间,他弟弟住

客厅,一住大半年,其中发生了一些矛盾。”王玲说。

  2006年9月王玲怀孕了,10月黄宏诚弟弟找到了一份他并不理想的工作,想到以后孩子出生会更不方便,于是王玲提出来让他弟弟在单位较近的地方租房子住,家庭矛盾激化了。

  “老人一听就不愿意,小儿子吃住没人管,心疼,怎么也不让在外面租房子,最后他妈说这房子在买的时候他们出了钱的,而且房子是儿子的,让我想去哪去哪,我一气之下流产了。类似的问题还有很多,最终我忍无可忍了,那么一个问题出来了:是离婚还是另买房?”王玲说。

  种种考虑之下,王玲和老公在2006年12月又买了一套房子,此时的房价与2005年相比已高涨了不少,南三环毛坯房已卖到近9000元每平米,王玲决意要另买房,并和公公婆婆约定,第一套房给公公婆婆,月供及其它一切费用由他们及小儿子还。

  “我当时只想脱离那个环境,房子我不要了,只当孝顺他父母了,但是这是搬石头砸自己的脚,本来说是房子一切的费用让他父母及弟弟出,因为这套房他父母已明确表态以后给他弟弟了,况且他弟弟已参加了工作。但是父母对小儿子的工作过于乐观,最后他们发现他们根本无力供这套房,于是每个月的按揭还是由我老公出。”王玲说。

  这样一来,事实上王玲和黄宏诚供两套房子。王玲在南三环外买了一套房,8500元每平方米,65平米,一室一厅,房款55万,首付17万,贷款38万,总还款81万,利息43万,月供2270元,30年还清。再加上王玲第一套房子的月供2670元,王玲和老公每个月要负担4940元。

  “这还不加上两套房子的供暖、物业等费用。朝阳那套房子虽没过户,虽然他父母已明确表态这是他弟弟的了,但可笑的是,月供还得我们供。没办法,他弟弟现在的工资连养活自己都难!也不能让他们回老家把这房子卖了去。买这套房子的时候我吸取了教训,绝对不要双方父母一分钱,我们手上的首付不够,还问朋友借了近八万元,装修加上买电器家具用了六万多元,一共借了15万元左右,所以现在压力很大,基于房子产生的种种矛盾使我现在的感情毫无幸福可言,成了真正的房奴。”王玲说。

  在按揭的重压之下,王玲对银行利率的变动很敏感,2007年3月18日的利率上调,使王玲第二套房子要多还2万的利息,加上第一套房因此次利率上调将要多交2.7万元,王玲为这次利率上调将多交近5万元的利息。

  “这可是损失了一辆QQ啊!一辆车没了!”王玲笑道,“现在我们的奖金全部用于还朋友的债,两人的工资加起来有个九千多,交两套房子的月供五千,还剩四千,两套房子每年的供暖和物业,双方父母的赡养及两个人的花销,算起来很紧。现在的生活和单身的时候是没法比了,什么情调、质量都不去想,除了努力工作没有时间去想别的。”王玲说,“如果上次那个孩子能顺利生下来,现在也会叫妈妈了,而现在哪有钱和时间去要孩子?”

  王玲对记者说现在最讨厌就是听到别人谈买房和陪朋友看楼市,“感觉自己这一辈子一头就栽在房子上了。”


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