英国掀起退休购房热 102岁老人贷款25年购房

　　英国掀起退休购房热　用住房担保贷款买房置业，而后出租赚钱

　　英国退休人士最近热衷于使用住房担保贷款买房置业，而后出租赚钱。连102岁的老寿星都抵挡不住诱惑。据英国《每日电讯报》25日报道，这位老寿星将在未来25年里分期偿还总计20万英镑的购房贷款。倘若真能坚持到还清贷款那年，老人已经127岁。

　　是英国最老的贷款人

     据《每日电讯报》报道，这位来自东萨塞克斯郡的老人是目前英国最年长的贷款人，目前依靠养老金维持生计，但报道未公开老人姓名。

　　老人将支付每月958英镑的月付。老人在接受《每日电讯报》记者采访时表示，希望通过这种方法赚钱，成为一名“百岁业主”。目前英国大多数银行都可为65岁以上符合要求的用户提供贷款服务，然而用户年龄通常不能超过75岁。此次102岁老人能够贷款，创下了英国的记录。

　　去世后由子女继承或变卖

　　《每日电讯报》指出，这位102岁的老人只是全英国千千万万贷款购房人之一，其中包括很多已至耄耋之年的老人，他们为了买房不惜负债累累。

　　很多退休人士使用住房担保贷款与子女共同购置房产，等他们去世后，他们的子女就会继承或变卖房产。今年75岁的理查德·肖恩来自伦敦北部，是一名退休数学教师。他申请了12万英镑为期25年的低息购房贷款。全部付清时他已经100岁了。据悉，肖恩与73岁的妻子珍妮特退休后已经购置了10套房产，房产全部用于出租赚钱。肖恩说，自己不会因为背负巨额债务寝食不安。“这就像玩‘大富翁’，只不过房产都是真的。“虽然压力巨大，但是很过瘾。”

　　据报道，英国老人愿意买房主要是由于近年来老人们面临养老金危机，收入难以糊口。而在英国，贷款购房的退休人士同时也会在税收上获益———他们的债务会使他们总财产数额减少，从而令他们可能免于缴纳遗产税。而对银行来说，之所以放宽贷款人年龄限制，主要因为很多退休人士有稳定的经济收入，能够保证按时偿还贷款。

　　专家发出警告

　　对于当前的这股退休购房热，英国多家团体均警告说，为65岁以上高龄人士提供长达25年的贷款会给他们带来沉重的压力，从而影响他们的健康状况。英国全国老年人福利委员会主任戈登说：“退休人士申请住房担保贷款之前，应该咨询相关财政专家。此外，还应考虑到当地老年人福利委员会财政状况。”任职中介公司的穆尔也认为一旦地价下跌导致租金骤降，老人们就将陷入困境。好在目前暂时还没有这种迹象。据新华社