物权法规定车位归属 买车位要谨慎

　　10月1日实施的《物权法》明确规定，业主对小区、公共车位拥有产权，为了赶在10月1号、《物权法》实施之前再赚一笔，不少小区、开始纷纷抛售车位。

　　今天我们的记者在一些小区里发现，一些小区公用的车位上，业主在自制的木板写着：固定车位，禁止占用的标牌来占车位。同时记者在小区的物业也看到，墙上挂着小区车位的收费标准，虽然物业拒绝了我们的采访，但是他们还是告诉记者，他们将主动降低价格把公共车位出售。可业主们对此行为却有颇多的猜疑。

　　某业主说：“ 先不买，等等再说吧 我不同意，你把公共的东西卖掉你不就像抢钱吗？”

　　按照《物权法》的规定：车库的归属没有约定或约定不明的，属于业主共有。这将意味着，开发商如果现在不卖掉公共车位，《物权法》实施以后，他们就无法通过出售车位而获得利益了。对于目前开发商的降价出售措施，不少业主开始心动，甚至考虑买两个以上的车位。对此，律师认为，业主的这种做法存在风险。

　　律师邱宝昌说：“ 《物权法》规定小区里面停车位必须优先满足业主，地面停车位开发商没有全路出售，业主买了这样的车位很难得到保障，有的业主买多个车位是不是有效，都值得考虑。”