二手房交易须把钱交银行

　　二手房交易须把钱交银行 房地产中介要在银行设立专用账户 新规自4月15日执行

　　作者：刘宪银

　　据新华社电 本市房地产经纪机构必须通过商业银行设立专门账户，划转二手房交易的资金。昨天，北京市建委副主任苗乐如说，新规定自4月15日起实施。

　　在二手房交易市场上通过房屋中介机构买卖房产，买房者担心交了钱办不了过户，卖房者担心过了户收不到房款。昨天，北京市建委与中国人民银行联手颁布《北京市存量房交易结算资金账户管理暂行规定》，为个人二手房交易铺设了一条“安全通道”。

　　《规定》要求，

房地产经纪机构、交易保证机构均要在商业银行设立客户交易结算资金专用存款账户，以划转

二手房交易结算资金，交易当事人也应根据需要在银行开立个人银行结算账户。个人专用账户转账时，须有购房人的签章和中介公司的证明，资金才能被转入卖房人的账户。

　　“保证机构”设立“专用账户”须经过北京市建委备案及银行的严格审查，“保证机构”不能有不良行为记录，注册资本应不低于100万元，并缴纳100万元保证金。

　　各

房产中介企业必须建立服务收费明码标价制度，在经营场所的醒目位置对服务内容及收费标准进行公示。北京市、区县建委将不定期抽查“专用账户”的资金划转情况，对弄虚作假、不按规定划转资金的企业，应取消其设立“专用账户”资格，对构成犯罪的，依法追究刑事责任。