沪调整个人住房公积金贷款利率

　　□记者唐佳

　　晨报讯昨天，上海市公积金管理中心发文调整住房公积金个人购房贷款利率：今年3月17日（含3月17日）前受理并签订合同的住房公积金贷款将按原利率执行，3月18日（含3月18日）以后发放的贷款，执行新的住房公积金贷款利率。

　　此次调整是紧随央行加息步伐，根据建设部和央行的相关文件作出的即时调整。从2007年3月18日起，住房公积金个人购房贷款利率将提高0.18个百分点，5年（含）以下贷款由现行年利率4.14％调整为4.32％；5年以上贷款由现行年利率4.59％调整为4.77％。这样一来，公积金贷款和商业房贷的利差进一步增大。5年（含）以下的贷款利差最高达2.43个百分点，而5年以上的贷款利差也达到2.34个百分点。公积金贷款的低息优势更加明显。同样申请30万元的20年期房贷，公积金比商业房贷最高可省约96910元利息。

　　对于公积金房贷的新旧利率对接，市公积金管理中心规定，在今年3月17日（含3月17日）前受理并签订公积金房贷合同的按原利率执行，而3月18日（含3月18日）以后发放的贷款，则执行新的利率水平。至于今年3月18日前发放的未到期贷款，将从明年1月1日起执行新利率。

　　记者昨天了解到，目前沪上各住房公积金房贷受托银行主要受理组合贷款（公积金+商业房贷），其对利率标准的界定分别按放款日和按合同签订日两种，所以购房者还须向相关受理银行详细了解。其中建行是以合同签订日发放个人住房