央行加息供房者月还款负担增大

　　本报讯 (记者 王原) 今日央行开始加息后，购房贷款的居民将面临更多的还款压力，一般而言，贷款100万元以内的每月还款额将增加100多元，而50万元左右的贷款者每月还款额增加几十元。

　　据了解，去年12月下旬，李先生刚刚商业贷款100万元购入一套价值130万元的自住住房，当时签订合同约定最长可分30年还清，平时还可以随还，采用等额本息方式，基本上每月还款相同，这样手头资金比较稳定，便于计划。当时银行评估后认为他属于优质顾客，因此利率获得了八五折的优惠，年利率只计算为5.814%，一个月还款5876元即可。

　　他分析说，“一旦加息后，银行的利率优惠政策不知道会不会改变，如果不变的话，按照目前新的五年以上的贷款年利率7.11%打八五折后即为6.0435%，那么，每月还款额将达到6023元，增加147元，涨幅为2.5%。但是，如果一旦八五折的优惠取消那么，每月还款额将达到6727元，将增加851元，涨幅接近15%左右。”对此，沪上银行房贷业务人士透露说，“目前没有新的通知情况下，原先的利率优惠一般不会突然取消。”而另一位黄先生则表示不太担心，因为他去年贷款50万元，分20年还清，加息后，每月的还款额将增加56元，涨幅仅仅是1.578%，属于微幅上涨。