失真的婚姻登记

　　失真的“婚姻登记”

　　深圳商报记者阳光陆剑伟胡蓉通讯员张慧平杨见闻／文深圳商报记者甘跃飞／图

　　在房地产权登记这个工作岗位待久了，千奇百怪的买房故事层出不穷。房地产权登记中心的小王在这个岗位上工作多年，仅仅关于身份证的产权故事，就有诸如借孪生兄弟身份证过户、假冒夫妻一方身份证改名等等。

　　房地产权的核准登记，是房地产权登记工作中的重要一环，就像婚姻登记一样，房地产权与业主实行的也是“一夫一妻制”，来不得半点虚假。而由于种种原因，一些业主在房地产权登记中颇费脑筋弄虚作假，企图蒙混过关。

　　假证风波

　　2006年7月的一天，小王例行对一份

　　虽然小王心存疑惑，但也不能立即断定房先生身份证的真伪，需要专业技术的进一步鉴定，随即把房先生的身份证暂时扣了下来。

　　房先生的脸上掠过一丝不易觉察的不安，但是也没有办法，只好无奈地离去。

　　第二天，房地产权登记中心把房先生的身份证交给公安机关进行身份确认。经过审核，房先生身份证上的姓名、身份证号、照片、地址都是真的，但证是伪造的。也就是说，这个身份证是个假证！

　　房地产权登记中心在调查核实身份证是通过伪造而获准登记的后，立即撤销了该房地产的核准登记。

　　业主造假

　　房先生听到这个消息，顿时脑门冒虚汗，面对房地产权登记中心工作人员的严正辞言，他不得不道出实情。房先生确实是5套房产的业主。2006年初，经营电子生意的房先生急需资金周转，于是想把自己名下的几套房产出售。

　　很快，房先生找到一家中介公司，委托他们出售。由于房先生的房产地段好、品质优，再加上售出价格较低于市场价格，不久就有买家愿意接手。让房先生始料不及的是，等到谈判进入尾声，需要提交业主资料进行房地产权核准登记，自己不久前遗失的身份证成为了此次交易最大的障碍。

　　“用你身份证的复印件去做一个假身份证吧。”中介公司的一位工作人员这样建议。考虑到急需资金，而且都是自己的房产，房先生就在中介公司的安排下，给自己办了一个假证。

　　鸡飞蛋打

　　房先生把事情和盘托出后，希望工作人员能够理解，并通融一下。

　　工作人员一脸严肃地说：“房地产权登记核准是件很严肃的事情，就像人们的婚姻登记一样，来不得半点虚假。而你的行为属于刻意造假。房先生听后一再检讨道歉。

　　至此，房先生的

　　专家点评

　　根据有关规定，有下列情形的，登记部门可以决定撤销全部或部分核准登记事项：（1）当事人对房地产不拥有合法权利的；（2）当事人在申请登记时隐瞒真实情况或伪造有关证件、文件、采取欺骗手段获准登记的；（3）登记部门审查有疏忽，核准登记不当的。像房先生出售这几套房产是通过伪造身份证而获准登记的，所以登记部门根据上述规定的第二条，撤销了上述几套房产的核准登记。