上海新春楼市量价齐跌

　　房产之窗网上海楼市监测系统最新的统计显示，2月份上海市商品住宅价量齐跌，成交面积环比下跌了44％，成交价格较上月回落了4．6％。

　　统计显示，2007年2月份，上海市商品住宅成交面积为99．1万平方米，与上月成交面积177．1万平方米相比，环比下跌了44％。其中，普通商品住宅成交面积61．1万平方米，较上月下跌63．9万平方米，与去年同期相比则上涨了15％。别墅类项目本月成交7．2万平方米，成交面积较上月下降4．7万平方米。2007年1月份上海市共有16个项目推出新盘，仅为2006年12月份一半。

　　2月份，上海各环线在成交面积较上月大幅下降的同时，其成交均价与上月相比也出现了小幅下降，其中内环均价降幅为5．2％，内外环区域降幅为2．3％，外环外区域降幅为1．4％。

　　从成交均价来看，2月份上海全市成交价格有所回落，较上月下降4．6％。分区来看，徐汇区价格降幅最大，较上月下降21．3％，涨幅最高的虹口和普陀，分别较上月上涨16．8％和11．9％。而去年同期相比，价格涨幅最高的为闸北、虹口和松江，涨幅分别为36．2％、23．5％和22．8％；价格出现较大降幅的为徐汇和卢湾，较去年同期分别下降了21．5％和14．5％。

　　房产之窗网的分析师表示，2月份小