大户型二手房越来越难卖

　　本报讯（记者 聂玉虎 实习生黄晶）为了换套环境好一点的房子，半年前，黄女士就将自己在加州花园附近的一套面积为175平方米的房产挂到中介出售，但至今无人问津。近日，记者从多家二手房产中介了解到，像黄女士一样碰到二手大户型买时容易出手难问题的卖房者还不少。

　　据传要征保有税

　　业内人士称，大户型需求客户本来就少，而最近各大媒体都纷纷报道国家可能对超过144平方米的非普通住宅征收保有税，使得今年的大户型二手房销售难度进一步加大。

　　“我们在市内有100来个网点，但是一个月也只能卖一两套面积在144平方米以上的大

户型。”钢运置业相关负责人指着电脑显示屏的交易数据称，一般的中小户型，只要价格合理，一两个月一般都能找到买主，但是对于144平方米以上的大户型，从挂牌到出让一般也要3个月以上，挂牌半年卖不出去也是常有的事情。

　　房源集中江北渝北

　　中原地产相关负责人也证实了这种说法，目前来看，大户型

二手房主要集中在江北、渝北等区域，房龄大约3年至4年，占中介房源总量的约10%%。在大户型二手房的销售上，中原10多家店面一个月也就卖一两套。

　　业内人士称，由于总价过高，一般情况下大户型的客户群本来就有限。而从去年开始，国家

宏观调控政策出台，超过144平方米的大户型即使满了5年也要缴差额营业税，交易成本进一步提高。特别是今年年初，对大户型征收保有税的呼声越来越高，更进一步影响了大户型的交易。