俄罗斯房价猛涨 过半的居人理财首选买房

　　俄罗斯人投资理财的方式很多，包括将钱存入银行、购置不动产、炒股、购买黄金首饰等。但从目前情况看，购置房产已经成为多数俄罗斯人投资理财的第一选择。

　　近年来，俄罗斯房价迅猛上涨。飞涨的房地产价格使莫斯科在2006年成为世界生活费用最高的城市。去年俄全国住房平均价格比2005年上涨17%，首都莫斯科的涨幅则达到24%。据俄联邦统计局提供的资料，去年12月，莫斯科新房的平均价格已经超过每平方米3200美元。据业内人士预测，今年俄罗斯的房价还将继续上涨。

　　

房价上涨使越来越多的俄罗斯人认识到，购房是实现自有资金保值增值的重要途径。根据俄独立社会调查机构——“ROMIR　Monitoring”公司的调查结果，如果2005年1月44%的被调查者表示购房是其个人

理财的首选，那么到2006年2月，这一比例已经超过50%。

　　将手中闲钱存入银行也是俄罗斯人理财的重要选择。近年来，得益于国际石油价格走高，俄经济形势持续好转，金融机构的实力和信誉也得到加强。这些因素保障了俄金融机构吸收的居民存款大幅增加。据俄联邦统计局公布的最新数据，截至2006年12月1日，俄罗斯自然人储蓄存款总额(包括卢布和外币存款)比2005年同期增长了35.9%。

　　由于卢布不断升值，俄罗斯人开始更青睐本国货币，许多人开始调整卢布和外币在存款中的比例，以减少

汇率变化所带来的负面影响。俄专家建议持有外币的本国公民将存款结构调整为：70%卢布；20%欧元；10%美元。　　

　　随着俄居民收入的增加，投资股市也开始成为他们个人理财的另一重要选择。近年来，由于国际能源市场行情对俄罗斯有利，俄股市呈现出强劲上涨势头。

　　去年最后一个交易日，俄证券市场RTS指数达到创纪录的1921.92点。去年这一股指比2005年增长70.75%。到去年年底，俄上市公司总市值已经超过一万亿美元。预计今年RTS指数将继续保持上涨势头。

　　应该指出的是，目前在俄股市起主导作用的是机构投资者，自然人所占比例较小。俄罗斯联邦金融市场局局长维尤金认为，今后俄股市私人投资者数量将会增长，这已经成为大势所趋。