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某中介称买二手房只收3000元低服务费遭质疑

http://www.sina.com.cn 2007年02月09日 00:59 北京娱乐信报

　　一家房产中介公司日前推出“叁仟制”，即公司为二手房购房者提供的一系列服务均只收3000元的顾问费，但为提前收取。而一般北京的房产中介服务费为成交额的2%-3%，还要加收3000元的过户费。

　　记者发现：

　　二手房服务费只收3000元

　　近日，记者在朋友的介绍下，来到了一家推出“叁仟制”的房产中介公司。所谓“叁仟制”，其销售顾问的解释是，客户和中介公司在看房前，签订一个顾问协议，缴纳3000元顾问费，中介公司就提供从挑房、选房、看房、签约到过户等一系列的二手房买卖的服务。该销售顾问还强调，这3000元是顾问费，而且，第一次看房公司不陪同，由买卖双方自行约见。

　　不过，当问及房源的量到底有多少时，该销售顾问没有正面回答，只表示“很多”。记者还了解到，虽然有担保公司，但要是买方没有找到合适的房子，或者由于别的原因不想买房子了，买方交的这3000元是不退的。

　　消费者说：

　　担心交钱后公司“蒸发”

　　一位正准备买房的张先生向记者表示：“3000元便宜是便宜，但是他的房源从哪来？一般中介公司各地都有门店，各地的门店肯定对当地房源比较熟，我更愿意找品牌中介的门店。”

　　曾经被黑中介坑害过的汪先生则向记者表示了自己的担忧“跟其他中介公司比，3000元的费用够低的。但还没看中房就先交钱，谁来保证他们提供的房源的真实性？当交钱的人多了之后，这个公司会不会像那些黑中介一样玩‘蒸发’？”

　　同行观点：

　　3000元难支撑正常运营

　　中原华北区董事总经理李文杰指出，对一个有固定办公场所、固定业务员、固定的配套服务资源、正常的

二手房中介公司而言，3000元一单的经营模式不足以支撑公司的正常运营。“叁仟制”让人想起香港自由行“零团费”。“零团费”最后的“解决之道”是购物来弥补，那么，“叁仟制”的补偿之处在哪儿？

　　李文杰还表示，以北京去年二手房平均60万一套计算，3000元的收费标准只相当于房款的0.5%，毫无疑问，房款的0.5%与2.5%相比，有强大的低价吸引力。

　　推出方反驳：

　　有公司提供违约担保

　　推出此模式的北京一公司副总经理傅勇介绍，一般的中介公司追求的是单套的利润，我们追求的是整体服务的客户量。对于预付费的监管，傅勇表示，有北京迅捷投资担保有限责任公司为客户提供违约担保。傅勇还介绍，客户委托公司进行购房之后，如果客户通过其他中介或自己的渠道，买到了适合自己的房产，我们将全额退还顾问费。

　　信报记者蔡雪婧实习生张辉

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