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抵押房子炒股不合法http://www.sina.com.cn 2007年02月01日 06:58 上海金融报
近来,有些人以各种名义到银行抵押房子贷款,然后再投入到股市。这样做,风险有多大? 前段时间股市火热,周围有些人把自己的房子以其他名义抵押给银行,得到贷款后投入到股市,赚了不少钱。我爱人也想把我们价值80万元的房子抵押贷款20万元去投入股市。我觉得这样做风险太大了,他这么做合适吗? ———读者薛女士理财专家:前段时间,确实存在有人贷款炒股的现象。但由于存在很大风险,中国银监会日前已专门给商业银行发出通知,要求严格监控贷款资金流向,一旦发现不实,将冻结贷款资金。因此这么做,首先在政策上是不合法的。 虽然目前在监控贷款移作他用方面还存在难度,但是就算贷款人通过某些方式将贷款投入证券市场,放款银行也掌握着主动。 银行甚至对债务人有强行平仓清产抵债的权利。因为贷款人要得到高额授信,首先必须在银行开户,有财产抵押,一旦账户资金出现异常,银行可强行执行清产抵债。其风险到最后还是要由个人贷款者承担,如果在股市震荡中不能及时获利离场,吃亏的还是个人投资者。 可能有人认为把贷款资金用于“打新股”,赚取一级市场与二级市场价格之间的价差是最保险的办法。但个人打新股所动用的资金如果不够多,中签率也不会很高。在这种情况下,就要计算一下贷款成本是否合算。 如果是买基金的话,需要考虑到你买入的时机是否恰当。如果在高点进入的话,则很容易被套,上周四股市的大跌就让不少刚进入的“基民”吃了苦头。此外,还要注意基金交易时,需要支付包括认购费(或申购费)、赎回费等费用。如果是短期做的话,还要考虑收益是否能大于交易成本。 实际上,把银行贷款直接投入股市的风险最大。股市变化很大,连机构都难以准确预测。尤其是近来震幅加大,投资者一旦进入就难以迅速抽身。一般人的思维都会在盈利时想获取更多的利益收入,亏损时更想再赌一把挽回损失,最后很容易被套牢,甚至血本无归。用房产抵押获取资金投向股市,到最后也许不仅是自己的信用记录出现污点,还很可能到头来连房子都被银行收走。所以,投资者在选择抵押房子炒股的方式时,一定要考虑好后果,想想自己的风险承受能力。 (张春兵)
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