17年囤房707套 英国穷夫妻坐收英镑滚滚来

　　据英国媒体报道，一对年近60岁的英国教师夫妇17年前辞去数学教师工作，一心投资房地产。凭借敏锐的市场眼光和“以房养房”的办法，17年来他们总共拥有了707套房子，目前总房产价值已经狂升到约2.4亿英镑(约37亿人民币)，而且仍在以每天2.8万英镑(43万人民币)的速度持续增值。到今年年底他们拥有的房产将超过800套。尽管早已跻身亿万富豪，可是这对“英国头号包租头”却开二手车，过着节俭的生活。

　　眼光准确有黄金定律

　　弗格斯·威尔森和朱蒂斯·威尔森夫妇都年近60岁，2人原本都只是领微薄薪水的中学教师，十几年前他们以8200英镑买下第一套房子。看着当时英国

房价飞涨，威尔森夫妇产生当“包租公”、“包租婆”的念头。于是他们把第一套房子租出去，用租金来付第二套房子的贷款，开始进入房地产市场。他们靠着准确的眼光购房、出租，然后依靠租金支付房贷。去年夏天英国房价飙涨时，他们的财产一天可以暴涨7万英镑。现在的增值速度一天也有2.8万英镑。威尔森夫妇现在手上共有707套房子，市场价值高达2.4亿英镑，其中一半是按揭贷款。

　　威尔森夫妇的投资始终坚守一个黄金定律，那就是不在自己不熟悉或者太远的区域置业，因为买了房子就得随时注意状况，因此他们购屋地区都锁定英格兰东南部，也从不投资海外房地产。他们建议，理想投资目标是价值约18万英镑的房子，因为价格太高很难租售出去。

　　拒绝真人秀经验不外传

　　这对“抢钱夫妻”成功的经验引起英国电视台的注意，希望他们能参加“真人秀”节目。不过，“包租婆”朱蒂斯对此似乎毫无兴趣:“我可不愿将自己的投资心得免费与人分享”。目前，她已应邀到伦敦帝国大学讲授地产投资并被聘为兼职教授。

　　亿万富翁生活节俭

　　即使拥有亿万财产，威尔森夫妇从外表上丝毫看不出来。他们开

二手车，从不出国度假，只有与房地产经纪人打交道时会穿着体面的衣服营造形象。

　　威尔森说:“我们的成长背景已经让我们更习惯过穷人生活。”弗格斯·威尔森出生在一户贫穷人家，弗格斯说，他清楚记得10岁那年的圣诞节，一个妹妹一出生就夭折，为了埋葬她，全家没钱过圣诞。“邻居孩子都不和我玩，当时我想，总有一天，我一定会比他们更有钱，这就是驱使我挣钱的动力。”　(袁阳)