广州二手房均价上月继续涨 上涨势头仍将持续

　　最新均价5661元/平方米，越秀增幅最大，海珠略降

　　时报讯 (记者 罗莎琳) 广州去年12月二手房挂牌均价5661元/平方米，比上月上涨22元/平方米。这是日前记者从中国房地产指数系统、搜房网以及中国指数研究院二手房研究中心联合发布的二手房指数中了解到的。

　　教育催热越秀二手房

　　数据显示，广州二手房指数仍保持上升态势，不过增幅趋缓，12月为953点，较11月上升4点，环比涨幅为0.42%。二手房挂牌均价5661元/平方米，比上月上涨22元/平方米。

　　与11月份相比，增幅最大的是越秀区，指数增长了110点，涨幅7.37%%。在所有区域中，只有海珠区指数微降5点，环比降幅0.49%。

　　搜房网

二手房分析师丁虹指出，越秀区房源量大类多，同时片区内的居住环境基本具备“越秀特色”——中星小学、华侨小学、黄花小学、21中学、恒福中学等名校汇聚。拥有种种利好，

房价相对而言对比越秀区其他繁华路段却一直处于偏低水平，市场潜力明显。而海珠区二手指数下降，主要是因为片区内的中海名都、宏宇广场等中高档楼盘的放盘量对比上月剧减一半，造成整个片区价格指数下降。

　　上涨势头仍将持续

　　有业内人士分析，受年底

写字楼商铺等商用物业集中上市的影响，12月天河区、越秀区以及海珠区的广州大道板块等商务中心地带二手房价格指数出现较大涨幅，无论是放盘量还是价格都上涨较大，可以说是中心城区楼市的一次盛会。

　　满堂红研究部总监龙斌认为，二手楼价在年底期还将有上升的空间。他表示，年底本就是置业的高潮，由于一手楼价太高，很多买家都会转向二手市场，因此受供求关系的影响，二手房价还可能平稳上升。他分析，这种上涨势头将会随着一手楼价的波动从而受到影响。

　　上月广州各区二手房均价

　　单位 元/平方米

　　天河 6963

　　荔湾 6362

　　越秀 9521

　　海珠 6013

　　白云 5256

　　番禺 5661