美国房市正在衰退

　　根据标准普尔26日发布的住房价格综合指数，美国10月独栋住宅价格年比增长2.4%，为97年以来的最低增长水平。全美地产经纪商协会的数据还显示，美国10月住房均价下跌3.5%，创下最高记录跌幅。

　　综合外电12月26日报道，根据标准普尔(Standard & Poor's)26日发布的住房价格指数，美国10月独栋住宅价格增长年率为近10年以来的最低水平，这更加表明美国房市正在衰退。房市的疲软也影响了美国经济其他产业的发展。

　　标准普尔指数委员会主席戴维?布利策(David Blitzer)表示，衡量美国10座大城市住

房价格变化的标准普尔/Case-Shiller综合指数显示，独栋住宅价格10月年比增长2.4%，同期衡量20座城市住房价格变化的综合指数显示独栋住宅价格增长年率为2.9%。

　　

证券公司MacroMarkets LLC首席经济学家Robert Shiller认为，住房价格增长仍在继续减缓，全美范围10月房价增速都明显放慢。

　　据标准普尔的数据显示，美国10座大城市的房价综合指数增长率较9月的3.7%大幅下降，为97年2月2%的增长率以来的最低水平。

　　除了衡量房价的变化之外，该综合指数还衡量了美国20个主要城市的现房销售情况。标准普尔10月添加了10座城市。

　　根据标准普尔的数据，现房销售状况最为疲软的城市为底特律，波士顿，克里夫兰，圣迭戈，旧金山，西雅图以及波特兰。

　　该数据与全美地产经纪商协会(National Association of REaltors，NAR)的数据一致。NAR的数据还显示，随着住房均价跌幅创下最高记录，现房销量有小幅上升。

　　根据NAR的数据，美国住房均价10月跌至22.1万美元，较05年同期下降3.5%，创下最高记录跌幅。

　　同时，美国10月未销售住房数量处于历史第二高位。按照10月的住房销售速度，需要7.4个月售完这些积存住房。

　　(黄媛 实习编译)

    免责声明：本文所载资料仅供参考，并不构成投资建议，世华财讯对该资料或使用该资料所导致的结果概不承担任何责任。若资料与原文有异，概以原文为准。