11月全国房价上涨5.2% 京沪居民购房意愿下降

　　11月份全国房价上涨5.2%北京上涨10.3%

　　11月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.2%，涨幅比上月低0.2个百分点；环比上涨0.5%，涨幅比上月高0.1个百分点。

　　国家发改委、统计局今天公布的调查显示，11月份，新建商品住房价格同比上涨5.8%，环比来看，11月份房价比10月份上涨0.6%，涨幅比上月高出0.1个百分点。

　　与去年同月比，经济适用房上涨1.6%，普通住房上涨6.4%，高档住房上涨5.5%，涨幅较大的主要城市包括福州、北京、深圳等城市，其中北京涨幅为10.3%。与上月相比，经济适用房、高档住房销售价格均上涨0.6%，普通住房销售价格上涨0.5%。

　　

二手房价格11月份同比上涨5.2%，涨幅与上月持平；环比上涨0.8%，涨幅比上月高0.3个百分点。与去年同月比，深圳上涨12.5%，大连12.2%，北京9.5%和南昌8.6%；与上月比，涨幅超过1%的城市有18个。

　　11月份的“国房景气指数”显示，11月份比10月份上升0.52点，比去年同月上升3.23点。1-11月，全国完成

房地产开发投资16416亿元，同比增长24.0%；完成开发土地面积19844万平方米，同比增长38.1%。此外，截止到11月底，全国商品住宅空置6723万平方米，增长6.4%。

　　从中国

人民银行今天发布的四季度全国城镇储户问卷调查结果来看，第四季度居民购买住房意愿总体平稳略有增加。回答未来3个月有购房打算的人数占比，本季比上季微升0.3个百分点，但北京、上海、天津和重庆则出现连续两个季度的小幅下降，省会级大城市如长春、郑州、南昌、西安、杭州、贵阳、昆明和西宁等则出现了不同程度的上升。

　　从年度变化情况看，居民购买住房意愿从2005年的平均值19.7%，下降到2006年的平均值17.8%，降幅近2个百分点。