中国豪宅之最

　　上海紫园

　　入榜理由：中国首个亿元豪宅

　　曾背负中国首个亿元别墅盛名的上海紫园在2005年另起炉灶，推出一批新的非定制别墅。相比当年推出1.3亿元的八号别墅，紫园二期单体别墅售价约在1300万~4000万元之间，缩水巨大。网上房地产(www.fangdi.com.cn)数据显示，紫园目前推出的6套别墅中，仅有1套签约，业绩并不理想。

　　不仅如此，2005年年底在与上海合生洽谈了近一年后，紫园开发商嘉城兆业终于将原东紫园的项目预留用地予以转让。尽管转让价格未向媒体披露，但据业内人士估算，市价应在110万~150万元/亩之间。此前该公司工作人员曾透露说，当时地价约在30万元/亩。另有一份公开信息显示，2001年上海土地批租地块中，佘山国家旅游度假区02号地块受让方即为嘉城兆业，受让楼面地价为500元/平方米。

　　上海环球金融中心

　　入榜理由：中国第一高楼

　　自立项伊始，环球金融中心就矢志成为中国第一高楼。但从1997年8月开始桩基工程之后，第一高楼的工地仅忙碌了一年左右，此后就长期处于停工状态。直至国内开始第二轮针对

　　其间，项目规划一度遭大众反感而被迫更改，项目名称又因擅自更改而被相关部门叫停，第一高楼可谓命运多舛。

　　如今，天价租金再度引起业界一片议论。“第一现象”或许会在这一楼宇继续发酵。

　　上海汤臣一品

　　入榜理由：中国单价最贵公寓

　　2005年10月，处于调控中的上海再度因一个天价

　　以“珍藏上海”为理由，而提出“珍藏汤臣一品”，这或许是一个项目的一相情愿。一段城市的历史或许会附着在某一个建筑载体之上，但附着的原因绝不可能是它的售价。

　　北京万通后海四合院

　　入榜理由：或许是中国真正意义上的最贵住宅

　　万通地产自推出“地产定制”理念以来，大都潜心于为企业提供专业化的房地产开发服务。2005年签下的北京后海四合院项目则是一个例外。

　　据万通筑屋总经理姜郁介绍：“这个项目是万通筑屋到目前为止签下的最大的一个私人住宅定制项目，签约金额约数千万美元，项目建成后，将有望跻身中国豪宅之列。”若果真如此，则该项目或许不仅能跻身豪宅之列，更能成为中国售价最贵的单体住宅。有消息称，该四合院总价将在人民币5亿元左右，这尚不包括项目的土地价格。

　　若以此折算，该项目的真实价格将超出众人的想象。所幸的是，万通地产对此始终采取低调潜行的策略，而未使该项目成为舆论的众矢之的。

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