经济适用房二手交易打摆子 房价降了又升

　　本报讯(记者刘扬)前段时期关于本市经济适用房是否由政府回购的争议让经济适用房的二手市场颇不平静，短短一个多月的时间里房源供应量升了又降，而房价却是降了又升。

　　10月初，市规划委对《北京住房建设规划(2006年－2010年)》进行公示时，其中提及“探索建立经济适用住房实行‘内循环’的流转模式，即经济适用住房不得直接上市，由政府回购。”一时间，已经购买了经济适用房并有意将其出售的业主顿时着了急。我爱我家负责人告诉记者，《住房规划》刚开始公示的时候，房源挂牌量比此前猛涨了三成，供应增加了，需求却基本没变化，房价于是应声而落，平均每平方米比前一个月下降了100到200元。

　　一个月后，《住房规划》正式稿删除了“经济适用房政府回购”的内容，二手市场房源量迅速下降。据中大恒基统计，消息出台短短一周内，二手经济适用房挂牌量骤减5.6％。房源挂牌量下降了，但是需求却升高了，这一周来客户需求量上涨了15％。由于供求关系发生变化，二手经济适用房的价格迅速回升到九月份的平均水平。

　　不过，在经济适用房“内循环”政策出台之前，政府将把经济适用房项目再上市补价款提高到令其房价接近周边商品房水平，以削减经济适用房业主再上市交易利差。RJ047

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　　高档住房价格上涨最快

　　本报讯(记者孟为)10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4％，其中高档住房价格涨幅最大达到7.7％。这是国家发改委、国家统计局最新调查显示的结果。

　　全国新建商品住房销售价格同比上涨6.6％，涨幅比上月高0.3个百分点。分类别看，与去年同月比，高档住房销售价格上涨7.7％，普通住房上涨了6.4％，涨幅分别比上月高0.7和0.1个百分点。经济适用房上涨1.5％，涨幅比上月低0.4个百分点。分地区看，与去年同月比，涨幅较大的主要城市包括:北京10.7％，厦门10.5％，深圳9.9％，福州9.6％，沈阳9％和广州8.8％等；下降的城市有2个:上海0.6％和北海0.4％。

　　全国二手住房销售价格同比上涨5.2％，涨幅比上月高0.3个百分点。与去年同月比，涨幅较高的主要城市包括:大连12.7％，深圳12.4％，北京10.2％和郑州8.7％；北海、牡丹江2个城市略有下降。与上月比，涨幅较大的主要城市包括:海口3.1％，福州、温州和兰州均为1.6％，北京1.4％。RJ038