收入较高家庭更易成为房奴

　　调研发现：57.3%受访家庭拥有自有住房，36.1%受访者租房居住（包括租住私房和租用公房者）。

　　自有住房的家庭中，收入水平较高的家庭，采取贷款买房方式的比例较高（月均收入5000元以上家庭中，贷款买房比例为63.2%，月均收入1500元以下家庭中，这一比例仅为2.1%）。

　　收入水平越高

　　现有住房总价越高

　　同时，收入水平越高的家庭，现有住房总价越高。而在同一家庭收入水平群体中，采取贷款买房方式者，其住房总价远高于其所属群体的住房均价。另外，在贷款买房群体中，贷款额度随家庭收入水平的增长而提升。

　　而在租房而居的家庭中，24.3%者认为“有合适的房子住就行，没必要非得买房”，23.4%的人认为与买房相比，租房经济上更合算。这两部分群体既摒弃了“人生在世需有一个安身立命之所”的传统思想，也不受困于“住房是身份符号”这一现代观点，对于他们而言，住房仅仅是一个住所而已。

　　在买房居住者中，收入较高的群体更多地选择贷款买更高档次的住房，是经济能力和追求更舒适居住条件、更高档次住房的双重体现。

　　奢侈品

　　依然停留于眼球消费阶段

　　曾有人断言，中国已经进入奢侈品消费时代。本次调研却表明：现阶段，在奢侈品消费能力增长的同时，增长更快速的是奢侈消费的欲求。城市居民的奢侈品消费，目前还主要集中于以身份符号功能和外观展现功能见长的服装、珠宝首饰类产品；而中国人特有的饭桌文化在奢侈品消费中也有所表现。

　　城市普通居民并没有进入真正的奢侈品消费时代，而是进入了奢侈品消费的预热阶段。

　　调研发现：近两成受访者有为了买某件奢侈品而攒一段时间钱的经历，表明奢侈品消费欲求超过实际消费能力；12.3%受访者有买完奢侈品之后后悔的经历，表明奢侈品消费有一定的冲动盲目性；女性奢侈品消费的欲求和冲动盲目性均高于男性。双高一低人群（高学历、高收入、低年龄），攒钱买奢侈品以及买完之后后悔的可能性均更高。

　　日前，零点研究咨询集团最新完成《2006中国风尚指数》调研报告。该报告详细解读了城市居民在近3~5年内的经济方面的变化和观念变迁，报告显示，高收入并不就等于高消费力。收入较高者更有可能为买房背上沉重债务。买房还是租房不仅关乎经济能力，也关乎生活态度的差异。

　　同时，报告也显示，奢侈品依然停留在眼球消费阶段，中国人更喜欢物美价廉的商品。

　　■ 文、表/记者程维

　　此次调研由零点研究咨询集团受上海时尚文化传媒有限公司委托，研究设计并于2006年10月采用多阶段随机抽样方式针对北京、上海、广州、武汉、成都、沈阳、西安7城市中2239名18~60岁常住居民进行入户调研。数据结果已根据各地实际人口规模进行加权处理，在95%可信度基础上，本次风尚指数调研抽样误差为±1.19%。

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