地产融资的奥斯卡

　　□经济视点报记者 侯建磊

　　作为第二界河南金融文化节暨投资理财博览会的重要内容之一，《经济视点报》组织了河南主流房地产界高层人士，参加了2006中国地产金融年会。年会于10月23日、24日在北京嘉里中心饭店举行。这是一场中国地产金融界的顶级盛会。

　　回首北京之旅，我们觉得，如果这次2006中国地产金融年会恰好出现在开发商对宏观调控气温感受的节口上，也许更能激醒其内在的创业热情。我们更期望，有一些东西，能成为他们今后抵御融资寒气时，加穿的衣裳。

　　为了前途的聚会

　　“你不需要有钱，你只需知道谁有钱就够了。”这句国际金融界流行的名言，应用到如今的房地产市场，非常贴切。资本取代“关系”成为决胜未来的关键资源，而构建多元化的融资渠道，不仅成为每个企业的当务之急，更成为赢得未来的关键战略。

　　10月23、24日，由《金牌楼市》组织的30人地产融资团抵达北京嘉里中心饭店。作为全国唯一一个以省组团参会的单位，我们以实际行动开了河南房地产媒体的先河。在主办方新地产和思源投资制作的巨大背景墙上，《经济视点报》与《北京晚报》、《新京报》、《经济观察报》等，一起领衔出现在“核心媒体支持”里。

　　实践证明，年会再次获得成功。单从演讲、对话嘉宾阵容之豪华，参会人员多至加座，及全国近百家媒体主动参与报道，即可窥会议盛况一斑。年会以深刻而富有前瞻性的议题、高层次的嘉宾及丰硕的成果，赢得了参会人员的一致认可，同时也成为政府高官、学术名流、商界巨擘风云际会的高端平台，融汇国内外地产融资理论和实战经验，实现资本和企业对接的顶级奥斯卡盛会。

　　物超所值的融资路径

　　两天的议程安排得满满当当。从政策制订者的讲话，到行业观察家的思索；从国际金融家的阔论，到地产实干家的剖析；从案例操盘手的解疑，到服务机构的答惑，真正实现了“多元融资，多方对接，多赢效应”，让掏了9600元高价买张门票，千里赴京的各路地产豪杰得以分享信息与经验，结识朋友与伙伴，探讨问题与方法，物超所值。

　　这是一个浮躁的年代，各种论坛此起彼伏，你方唱罢我登场，人们的神经已被拖得疲劳。此年会之所以能够得到高度的关注，出现少有的爆棚现象，主要有两方面的原因：一、国内整个房地产行业确实面临着资金问题的严峻考验，融资已成为每一个企业的生死坎，巨大的需求，使得开发商通过各种方式获取融资的方法和资源，这种会议正好提供了最直接、省力的途径；二、会议邀请到的出席嘉宾规格非常高，可谓群贤毕至，使得会议内容具有重要的参考价值，类似的会议难以比拟和复制，形成极强的“独家”效应。

　　媒体的服务链需要前移

　　在参与会议的同时，《金牌楼市》一帮记者的重要职责，就是把现场的盛况报道出来。我们时刻关注参会的河南开发商的动态，因为他们的一举一动，无不代表了众多没有到场者的所思所想。毋庸讳言的是，与大城市相比，我们的开发商在与金融机构对接方面，无论思路、规则还是模式上，都存在很大的差距，甚至在接触的路径上，都还不能说是有效的。

　　《金牌楼市》创刊四年多来，之所以能在业内形成一定的影响力，并且与行业、企业共同成长，一个重要的原因，就是始终以“办一份有责任感的楼市周刊”为己任，时刻紧扣时代脉搏，看清大趋势，思考大启示，及时为行业发展献计献策，为资源互补搭建平台。

　　我们的目标是，通过包括此次年会在内的一系列服务，把多元化融资这个最热门的话题，早日转化为房地产与金融界的双赢交易。(本版图片均由经济视点报记者陈代述摄)