百姓买房：另一种博弈

　　国庆已经过去快一个月了，房子已经买到手的老岳，还是对在国庆黄金周举办的那届成都房地产交易会的遭遇“耿耿于怀”：

　　几个月前看好一套房子，想到国家在宏观调控，，房价总会降一点下来；又有房交会的“优惠期待”，自己的那点积蓄总算可以为等着房子结婚的儿子付首付款。

　　可老岳还是在房交会上，喝着笑眯眯的售楼小姐端来的咖啡，嘴苦心也苦：房价不跌反涨，他准备的钱又有了一个缺口，看中的那套钱不够了，只好选了小一点的套型。

　　每天上班朝九晚五拿固定工资的小军，为房子就更是“苦得麻木”了：结婚已经三年，娃娃都已经上幼儿园了，他们一家还在和老年的父母在一套房子里打挤，今年好不容易在东郊买下一套二手房，可是按揭款、日用开支、儿子的托儿费，就把两个人的“总收入”洗白了，只好先把房子租出去，“等缓过这口气，再去想

装修和搬家的事”。

　　现在市面上流行“草根”一词，意思大致是没有很雄厚的经济支持，从最底层奋斗而起的那一部分人。老岳和小军的经历，代不代表目下一部分“草根阶层”的生存现状？

　　问题在于，在国家遏制

房价上涨过快政策频频的情况下，“据统计数字”，除了上海略有下降，其他一些城市房价上涨速度还是不得不令人惊叹。

　　国家调控房价，以严厉程度和次数的频繁来看，已经可谓是“用心良苦”、“措施得力”了。

　　新华社24日消息，国家发改委固定资产投资司24日发布的房地产市场运行情况报告，“商品住房价格涨幅总体放缓。”最新统计显示，今年三季度，全国70个城市房屋销售价格同比上涨5.5％，环比上涨0.4％，涨幅均比上季度微降0.2个百分点。前三季度，全国70个城市新建商品住宅销售价格同比上涨6.7％，涨幅比上季度高0.3个百分点；环比上涨0.5％，涨幅比上季度下降0.3个百分点。

　　涨还是在涨，只是涨得慢了一些——这是我们从一串数字中读出的重点。

　　三个季度的时间，一年的3/4，但为啥就没有出现可以让“草根”们开心的局面？

　　问题的核心是：谁在调控的大背景下，逆潮流而动，“冒天下之大不韪”，暗地里一只手托住房价，一只手推高房价？

　　照以往的简单判断，房价高了，百姓买不起，人们就常常把板子打到房产开发商的头上。市场上曾有过“房地产商垄断市场”、“开发商联合扛价”、“开发商和政府官员形成利益同盟”之说。

　　也许平心而论，这种指责不是没有道理。房地产市场的暴利是众所周知的，这些暴利本质上是将城乡居民的辛苦钱聚集到了少数人手里。而这些少数人又将赚来的暴利，通过权钱交易、行贿受贿，拿到大量廉价的土地，继续赚取更多暴利。这种赢者通吃的局面，不仅使社会财富分配严重畸形，而且形成了一个过分强调自身利益，为了实现自身利益不惜破坏公平正义、社会和谐的“特殊利益集团”。

　　但是在宏观调控已经一步步地深入的今天，如此简单的思维，将现在实际存在的另一种博弈仍然只归在房地产开发商和购房者之间，也会“误导”我们。让我们把集中在房产开发商上的目光展开来，你会看到无形的博弈在其他层面的表现：

　　——表面看是房价过高，但其中重要的原因是房价的基础：地价，仍在高位，且愈走愈高。原来1000元一平方米的地价暴涨至4000元，造房子后卖出来涨不涨？

　　——表面看是房价过高，而根本原因是住房社会保障体制没有建立起来，低收入贫困群体住房问题没有得到很好解决。到市场上走走，在众多的楼盘里找找，低能耗、小

户型、简装修、甚至是清水房的低价房，真是比“登天还难”。

　　——表面看是房价过高，还有一个重要原因我国的收入水平增长，远远落后于社会贫富悬殊的差距。“财富榜”里和准“财富榜”的阶层动辄别墅成群，和低收入家庭连套房子都租不起，已经为以后的社会仇视埋下了“伏笔”。

　　现在的几句抱怨，会不会成为一部分人对社会的失望？

　　“去年就说控制、控制，结果呢？越控制（房价）涨得越高，不知是啥意思？”

　　“我们小老百姓辛辛苦苦挣点钱，舍不得吃，舍不得穿，为的是买房安居乐业，房价这样狂涨，弄得人心惶惶。”

　　“买房呢？怕房价跌；不买呢﹖又怕涨。”

　　“唉——天天想着这事快成精神病了！”，“还说房奴有病呢！其实我们真想买房居住的人也一样生病了。”

　　“和谐社会”作为一个时代的奋斗目标，已经写进了执政党的公报里。有人解析“和谐”二字，两个字里都有“能说话”，“说真话”的意思：言为心声。房产市场上的博弈，如都为大局计，安居乐业才不是一句空话。

　　看到这里，写到这里，倒一下想起孙中山先生那句人人皆知的遗言来：革命尚未成功，同志仍须努力。

　　□华桦