向两个80至100集中成上海居民购房趋势

　　□记者 唐佳

　　晨报讯 上海易居昨天发布的报告显示，9月易居综合消费需求指数略有下降。值得一提的是，消费者的购房面积向80平方米-100平方米集中，购房总价向80万元-100万元集中的趋势也逐渐明朗。

　　9月易居需求指数为103.60点，比8月小幅下降1.2点，全市需求均价6568元/平方米。9月消费者需求在8月略有上升后又开始下降。1年以上购房的消费者比重增加3.42%，表明消费者观望情绪进一步增加，对市场的预期已从“政策型观望”走向“市场型观望”。

　　统计数据显示，除购买2房的消费者比重增加外，购买其他房型的消费者比重均明显下降，尤其是购买1房的消费者比重下降幅度最大，从7月份的25.89%降到8.80%，下降了17.09个百分点。这主要是因为9月份的“金九”并没有像

开发商预期的一样火爆，更多的小

户型房源上市增加了消费者购买90平方米左右房型的信心。

　　9月消费者需求房型依旧以2室2厅1卫为主，而且随着时间的推移，这种趋势越来越明显，尤其是购买2厅的消费者集中度越来越高。

　　从购房面积统计数据可以看出，购买80平方米-120平方米面积的消费者比重为71%，环比增加6.4个百分点。购买80-100平方米之间的消费者比重达41.6%，环比增长8.1个百分点。而购买80平方米以下的消费者延续8月的下降趋势，9月小幅下降了3.3个百分点。

　　此外，消费者需求房源单价的集中度也明显提高。9月消费者需求房源中单价多数集中在6000-10000元/平方米之间，比重达67.5%，环比增加5.4个百分点。与此同时，9月份消费者购房总价在70万元-100万元的比重大幅增加至40.1%，环比增加10.2个百分点。而购房总价小于70万元的消费者比重则小幅下降至20.5%，环比下降13.2个百分点。

　　随着中外环间

小户型商品住宅的增多，部分消费者把目光从外郊环转向中外环，消费者购房总价也相应有所提高，越来越多的消费者倾向选择80万元-100万元之间的商品房，消费者的购房总价集中度进一步提高。