受二手房计税价格调整影响 京郊交易创第三高

　　信报讯 (记者贺文华 通讯员葛剑) 记者昨天从地税部门获悉，本市二手房交易计税价格10月1日后实施调整，京郊十区县的契税征收点，自9月下旬受理二手房的交易量再次大幅攀升，9月全月累计交易3611笔，交易金额突破10.21亿元，成为今年第三个高点。

　　昨天，来自北京地税的统计数字显示，昌平、大兴、通州二手房交易金额突破亿元大关，分别为3.39亿元、3.16亿元和1.61亿元。京郊十区县征收二手房交易环节各税5607.26万元，是平时月份的一倍多。这是自今年6月征收二手房交易个人所得税、8月调整征收二手房交易营业税后的第三个交易量和金额的高点。

　　出现二手房交易放量的背景，是北京市地税局发布的《关于调整二手房交易计税价格的通知》。从今年10月1日开始实行，使部分二手房买卖双方赶在10月1日前过户，规避在二手房交易环节可能增加的税款。

　　不过，按照北京市地税局公布的最低计税价格规定，有些二手房的最低计税价格相比之前可能是持平甚至“下调”的。而且，如果房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》(协议)中确定的成交价格低于最低计税价格、但具备正当理由，那么“十一”之后再交易并不迟。