最低计税价格将调整 北京二手房过户量猛增

　　十一后最低计税价格将调整，丰台上周二手房交易量为平时两倍

　　本报讯（记者 孟斯硕）北京市地方税务局发布的《关于调整二手房交易计税价格的通知》将于10月1日后开始执行，《通知》提升了最低计税价格，其中二手房买卖双方所缴纳的契税、印花税等数额随之调整，由此“十一”前居民二手房过户量出现猛增。

　　据北京丰台地税方面数据，仅9月18日－22日一周内，交易大厅平均每天办理170-180户二手房过户，为平时的两倍多，掀起了一个节前过户的小高潮。丰台地税人员介绍，估计随着十一的临近，本周的交易量还会有所增加。这次的短期过户量增加主要是各大房产中介代客户集中办理，包括商品住房、经济适用住房、已购公房、拆迁回迁户等各种二手房交易类型。

　　地税部门表示，对于

二手房交易者，没有必要都赶在十一前的这几天集中交易，因为按照日前北京市地税局公布的最低计税价格规定，有些二手房的最低计税价格相比之前可能是“下调”的，或是房屋交易双方签订的《房屋买卖合同》（协议）中确定的成交价格虽低于最低计税价格，但具备正当理由，则十一之后再买卖也不迟，希望卖房人能针对自己的房屋特点和实际情况合理安排二手房交易的办税时间，免受部分中介机构的诱导。