国家土地副总督察表示用地成本变动无碍房价

　　记者 陆昀 北京报道

　　国家土地副总督察甘藏春在日前表示，建设用地取得成本的变动不会影响市场上的房价。

　　根据9月5日发布的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》，国土资源部决定提高工业用地地价，许多人担心商品房价格会因此而上涨。甘藏春明确表示，新政策出台以后，用地成本可能有所提高，但只要市场供求关系是稳定的话，应该对房地产价格没有影响。房地产价格是降还是涨，不是投入成本多高价格必然就高。房地产价格的形成机制很复杂，有需求拉动，有成本推动，在不同城市也有所不同。从现在大中城市来看，房地产价格主要是需求拉动的。土地成本和建安成本在房地产价格当中所占的比重，特别是土地比重占的不大。在整个房地产价格当中，土地成本只占20%左右，如果房价是每平方米10000元，那土地成本占2000元，建安费用占一部分，剩下一块是房地产商的利润。如果房子有人买，哪怕是零成本的价格，房价该多高还会是多高。