广州房价整体回落 部分区域出现跳跃性杀价

　　中新社广州九月十七日电 (张传熙 周林) 上个月人们对广州楼价是否回落仍有疑问，而到了这个月，这个疑问已逐渐有了答案。最新数据显示，八月份广州楼盘成交均价整体回落，个别中心区率先出现“杀价”，而城郊个别区域似乎再也无力扛起楼价，出现高达一成左右的跌幅。

　　国家统计局近日公布的数字显示，八月份内地固定资产投资增长二十一点五个百分点，增幅较七月下降五点九个百分点，比“国六条”实施前的四月份回落了十三点二个百分点，宏观调控在投资领域已见到了积极成效。分析认为，这主要得力于国家进一步拧紧了土地、信贷供应闸门。

　　与国家宏观经济走势相吻合的是，今年以来持续坚挺的广州楼价上月始见回落。根据广州市国土管理部门阳光家缘网站最新公布的数字，八月份，广州市十区商品住宅签约均价为每平方米六千五百元人民币，环比下降百分之一点零四。

　　数字显示，原先牵动广州

房价一路攀升的广州中心城区签约均价出现回落，降幅达到一点四三个百分点，为七千六百三十元。

　　本次广州楼价下降出现值得注意的现象，即部分区域楼价开始出现跳跃性“杀价”现象，其中老城区的荔湾区均价降幅达到十三点多个百分点，直接牵动广州楼价的走软，也直接拉低了中心城区的楼价。虽然广州六大中心区楼价多数还在缓慢爬升，但荔湾区的突然大跌对广州楼价的市场信心已构成了打击。

　　分析家认为，一般而言，整体楼价的回落肯定会率先从楼盘质素不高，先前升值属于跟风涨价的楼盘杀起，买力的不济首先会令这些地区率先受到打击。

　　八月份，广州中心城区之外的几大边缘区域楼价出现较大跌幅，城郊四区签约均价为四千四百四十七元，环比下降五点多个百分点，其中花都区均价下降至三千零六十四元，比上个月急挫接近一成。

　　即将到来的国庆黄金周以往是

开发商进账的黄金时节，如同以往，各家开发商眼下正密锣紧鼓筹划促销，但是，这个黄金周毕竟是在楼价实实在在见到下跌的背景下展开的，开发商的担忧绝不会少于往年。(完)