建设部界定90平方米为建筑面积

　　Ｎ据《北京晚报》

　　本报讯 建设部13日公布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，首次对此前市场普遍存在疑虑的“90平方米”和“70％”两个概念给出了明确界定。

　　今年5月，国务院有关部门联合下发文件提出：自6月1日起，凡新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70％以上。

　　对于什么是套型建筑面积以及70％比例是项目控制还是总量控制，业界一直存在争议。受此影响，中国大部分城市的实施细则迟迟未能出台，市场也处于迷惘状态。

　　建设部此次在《意见》中指出，“套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。”

　　关于70％的比例，《意见》提出了总量与项目结合的原则。具体规定是：自2006年6月1日起，各城市(含县城)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积中，套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重，必须达到70％以上。