40万房子外付近4万 买房人无奈被转嫁营业税

　　荆楚网（楚天都市报）（记者 黄宏 实习生罗丹） 花了40万元买房，没想到还要支出近4万元的费用———昨日，在武昌东亭某小区购买了一套二手房的张先生感叹：被卖房人转嫁营业税后，房价上升了不少。

　　张先生买的这套房子面积为115平方米。问价时，卖方开出“净价”40万元，其它费用由买房的张先生承担。张先生仔细询问后被吓了一跳。

　　原来，这是一套不足5年的“次新房”，交易时应由卖方缴纳成交价的5.8%营业税，卖方坚持要张先生缴，否则就不卖。再加上评估价2%的契税，还有中介费、手续费、评估费、印花税、产权登记费等，张先生额外支出总共接近房款10%。

　　记者从江城多个房屋中介了解到，现在市场上不到5年房龄的

　　张先生认为，买“次新房”就是图它的价格比新房低，但是把营业税算进去，实在低不了什么了。有中介称，目前市场上交易的老房子比例有所缩小，二手房买主还未处于“上风”。