北京市建委日前透露 限价房主要面向本市居民

　　“两限普通商品房”（即限价房）主要解决的是本市居民的居住问题，其地块的选择主要是在热点、房价上涨比较快的地区。这是记者昨日从市国土局和市建委得到的消息。

　　限价房将选择热点地区

　　

　　尹戈／制图

　　９月４日，市国土局、市建委就北京市“两限普通商品房”政策与部分区县进行了座谈。会上，市国土局副局长曾赞荣透露，“两限普通商品房”地块的选择主要是在热点、

房价上涨比较快的地区，对于远郊区县的住宅建设，其房屋价格本身就不是很高，市规划委又已经限制了套型，本身就符合中低价位、中小套型普通商品房的要求，因此不存在限价问题。

　　曾赞荣还表示，近期北京市必须推出一批“两限普通商品房”，在今后的土地供应中市国土局还要选择一些土地，使“两限普通商品房”的土地供应达到一定比例。目前，市国土局与有关部门将进一步完善相关政策、加快推出北京市第一批“两限普通商品房”土地。

　　限价房要针对本市居民

　　市建委苗乐如副主任同时指出，“两限普通商品房”主要解决的是本市居民的居住问题，同时也是希望通过“两限普通商品房”的建设缓解经济适用住房的建设压力，使经济适用住房改为定向销售。他还表示“两限普通商品房”不等同于“中低价位、中小套型的普通商品住房”，“两限普通商品房”的社会供应量到底有多少，可以再考虑。

　　中低价房将出管理办法

　　会上，市土地整理储备中心副主任叶向忠介绍了“两限普通商品房”地块的确定原则、供应方式、销售限价的确定原则以及拟推出地块的基本情况。

　　随后，市建委住宅发展与保障处于雷副处长介绍了《北京市中低价位、中小套型普通商品房销售管理办法（暂行）》，主要内容有“两限普通商品房”的销售方式、购买对象的界定以及对“两限普通商品房”

开发商的管理措施等。

　　与会的其他人还对“两限普通商品房”的销售人群定位、销售价格确定、销售管理和转让问题提出一些建议。

　　【区县声音】

　　限价房别建在ＣＢＤ核心区

　　朝阳区代表表示，市政府对朝阳区的定位是与国际接轨，产业以第三产业为主，因此建议不要在ＣＢＤ核心区以及奥运核心区附近建设“两限普通商品房”，而可以在朝阳的垡头边缘集团、常营边缘集团、朝阳新城附近开发建设“两限普通商品房”。同时希望市国土局、市建委在建设“两限普通商品房”的问题上能多与区政府沟通。

　　通州区、海淀区、丰台区和石景山区的代表，也希望全面考虑各区县的利益和困难。

　　【名词解释】

　　限价房，简单理解为限房价、限地价的“两限”商品房。市国土局储备中心主任王兵透露，目前本市已经准备了２８０公顷共１２块限价商品房用地，现在初步确定选择在东、西、北四环到五环以外的两公里范围内，南面是三环到五环路，基本的地域都是在交通比较便利，或者轨道交通的沿线。目前已经基本成熟的有南沙滩、广渠路和东铁匠营３块用地。

　　截止到目前，市国土局已经公布了７个限价房地块的具体位置，它们是：

　　１．海淀区南沙滩地块

　　规划建筑面积：１０．５万平方米。

　　预计套数：１１００套

　　２．朝阳区广渠路限价房地块

　　规划建筑面积：４４万平方米

　　预计数量：４８００套

　　３．丰台区东铁匠营

　　规划建筑面积：１８．４４万平方米

　　预计套数：２０００多套

　　４．朝阳区常营乡地块

　　规划建筑面积：４５０万平方米

　　５．石景山区老古城地块

　　规划建筑面积：１０２．６２万平方米

　　６．石景山区刘娘府（Ｃ１、Ｃ２）地块

　　规划建筑面积：３７．０５万平方米

　　７．石景山区五里坨地块