央行加息苦了负翁 给自己减负一有钱就还贷

　　夏烨

　　央行加息后，都市“负翁”们纷纷开始采取措施给自己减负，据了解，近期不少市民走进银行将原来浮动利率房贷转成了固定利率房贷，也有市民拿出积蓄提前还贷。为了减轻市民负担，部分银行也调整规定：将原先加息后次月调整利率的改成了次年调整利率。

　　固定利率房贷不到一周签了5000万元

　　记者昨日从光大银行南京分行了解到，自央行加息以来，办理固定利率房贷的客户激增，不到一周时间，固定利率房贷已签出60多单，贷款金额近5000万元，而且已经有好几个客户将原来的浮动利率转成了固定利率。

　　据了解，光大银行某集团客户在 2006年2月为1000多职工办理了固定利率住房按揭贷款，贷款金额2.15亿，贷款期限7年，全部执行6.18%的固定利率。如果按照新的5年以上期限贷款利率6.84%还款，该企业职工应还款本利合计2.71亿元，而采用6.18%的固定利率，应还款本利合计2.65亿元。两者对比，使用固定利率为该企业职工购房总共节省利息费用约近600万元。

　　据介绍，原来办理浮动利率房贷的客户也可转办固定利率房贷业务，而且不收任何违约金和手续费，在最近一周时间，就有两名客户将原来的浮动利率房贷转成了固定利率房贷。

　　市民

　　“今年已经接连两次加息了，反正闲钱存在银行算活期，也没多少利息，还不如拿出来提前还贷呢。”市民钱小姐前两天刚刚取出了2万元存款，去银行提前还了一部分房贷。据了解，上月加息后，和钱小姐一样，去银行提前还贷的市民迅速增加。

　　建行一支行工作人员告诉记者，现在一个月银行新增个人房贷1亿元左右，但提前还贷就有4000多万，提前还贷的量非常大。招行南京分行一工作人员也表示，南京基本上每月都有一波提前还贷的高峰，其中提前还贷的金额几乎占到了全部还款的一半左右。

　　据统计，今年7月份，南京总共提前还款量就达到了4.6亿元，8月份上半个月已提前还贷1.57亿元，业内人士预测， 8月下旬加息后，提前还贷量还会迅猛增加。

　　银行帮忙减负次月加息改成次年加了

　　百姓都担心，自己的房贷究竟啥时候要多还呢？根据原来约定，多数银行的老客户都是从次年的1月1日起执行，但也有银行从升息之后的下一个月起就执行。但昨日记者了解到，因为最近频繁加息，为了减少客户利息负担，招商银行已通知客户，愿意全部改成明年1月1日起再开始加息。

　　“我们本来是跟客户约定一旦碰到升息或降息，那么从次月开始就调整他们的利率，这样约定对于客户来说，一旦降息就可以及时享受月供减少的政策。”招行南京分行相关人士称，由于目前进入了加息周期，为了减少客户利息负担，他们将根据客户意愿将次月调整利率改成次年调整利率。快报记者　王海燕