公积金贷款买二手房客户增多

　　由于银行商业贷款利率一再上调，越来越多购房者把眼光投向了贷款利率保持不变的公积金贷款。昨日，早报记者从沪上中介公司获悉，加息之后，二手房业务方面，采用公积金贷款方式买房的客户比此前增加了一成。

　　“因为以前办理公积金贷款办理的时间比商业贷款长，所以很多人选择商业贷款。但现在利息上涨预期较高，在公积金利率没变的情况下，加息后使商业贷款和公积金贷款利率拉大，是公积金优势日渐加大的结果。”沪上中介公司美联物业交易按揭部工作人员告诉记者。

　　“公司目前手里贷款的单子通过公积金贷款的比例占到近六成，而加息前公积金贷款在整个贷款比重中的数量在四成左右。同时，每天到店面咨询公积金贷款事宜的客户达到20多人次。”中原地产一位门店工作人员告诉记者。

　　来自美联、汉宇几大中介机构的信息也表明，虽上调贷款利率不足半月，但用公积金贷款买

二手房的人明显增多，从各家中介的情况看，平均增加了一成，有些中介门店则增加了近两成。

　　以一笔20年期30万元的贷款为例（公积金贷款原则上最高为30万），以公积金等额本息计算的还款额作为参考与商贷的等额本息进行对比。目前享受优惠利率后商业贷款的年利率为5.814％，而公积金贷款年利率不变为4.59％。同样一笔贷款，公积金比商业贷款节省了47736元。

　　公积金中心相关负责人表示，

住房公积金调整对宏观经济而言基本不会带来影响。此次公积金存款利率上调仅为0.09%，由于公积金存款没有利息税，所以，假如上年结转公积金总额为1万元，

利率调整后个人当年将多获利息9元。

早报记者 梁文汇 罗勇成

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