加息后理财师建议投资者 定期转存应精算临界点

　　自19日央行再挥利率“杠杆”调高存、贷款利率后，各家银行迅速调整利率政策。交行上海分行理财师表示，此次加息的主要目的在于整个宏观经济的调控，其对于个贷利率的调整对真正具有购房需求的市民来说影响极其有限。（记者 王庆慧 通讯员 孙佳）

　　合理调整存贷比

　　交行工作人员算了一笔账：存款利率提高后，1万元三年期定期存款可多得利息108元，1万元五年期定期存款可多得利息216元。这对于定期存款客户来说，无疑有了一笔“加”来的收入。对于有房贷的市民来说，若执行基准利率，按等额本息还款法，20年期、1万元商业性个人住房贷款将多还2.66元，即20年、50万元房贷每月将多付133元。看来市民在调整自身存贷比时要充分考虑到实际损益。

　　个贷月供影响有限

　　根据现行的房贷政策，交行人士认为，对于投机炒房或资信不佳的购房者，银行可能会执行基准利率，但对于贷款购买自住房的客户，银行都会按利率的下限贷给客户。若执行优惠利率，即房贷下限从贷款基准利率的0.9倍扩大为0.85倍，那么加息后，1万元20年期仅多还..35元。以50万元20年房贷为例，在5年期以上个人

房贷利率提高0.06％的情况下，还款月供每月仅多支付17.5元，对于每个购房贷款的居民来说，实际多增加的房贷支出对日常生活的影响微乎其微。

　　定期转存算准临界点

　　据了解，周末开始，手拿定期存单到银行办理定期转存业务的客户开始排成了长龙，但银行人士说，不少已经存了较长时间的存款客户此时如进行转存，其实收益反而小于加息带来的收益。

　　工行上海分行

理财师介绍说，以三个月定期存款为例，其临界点为7.5天，建议转存的最大已存天数是7天，也就是说如果客户三个月定期存款已经存了超过7天，那么转存的收益就并不合算。