二手房征税新规实施 昆明二手房交易量锐减九成

　　昨天，记者在昆明市房产交易中心看到，前几日人潮汹涌的景象不再。冷清的交易大厅让人明显感到二手房交易“高烧”已退。昆明市公证处的数据显示：7月31日，共办理涉及二手房交易的公证220件，刷新了原来日办证高达150件的纪录；而一天过后的8月1日，一天内办理涉及二手房交易的公证只有11件，二手房交易量锐减九成多。

　　“因为二手房交易过户必须要办理公证，从公证量的变化也可看出二手房交易量的变化。”昆明市公证处负责人告诉记者。

　　记者随后采访了多个

二手房中介，很多工作人员大多悠闲地坐在店内，考虑的问题已从前几天如何加快办理速度变成了好好研究政策。一位工作人员告诉记者：“二手房交易新政策的出台并不意味着交易成本会按20%的比例上升。”他分析到：新政策本身的出发点不是要提高二手房的交易成本，而是要限制目前的炒房热。国家新政策中有明文规定，对二手公房和符合相关条件的商品房是免征个税的。另一家房地产中介机构的工作人员告诉记者：“新政策中不是有

装修费最高可扣减10％嘛，这个空间很大的，也可以说是一个自由空间。”

　　“实际上，把要缴纳的个税的全部转移到买房人的身上，那是完全不可能的，谁也不会接受，顶多只能转移一部分，对买卖双方来说最好的解决办法就是相互协商，共同承担。”一位中介说到。

　　张敏 伍长平 姜文娟(春城晚报)