60余业主怒走东三环主路被拘前后

　　深度提示

　　北京“天之骄子”小区的60余名业主高高兴兴地冒雨去售楼处验收一年前花费100余万元购买的精装修房屋时，发现楼下到处泥泞不堪、无处下脚，精装修房屋还是毛坯房，本来规划的公共绿地现在还是烂泥塘。

　　60余名业主要求开发商作出解释却被拒绝，气愤之下,他们走上了东三环主路，欲前往朝阳区建委投诉。业主们因扰乱社会治安被警察送进了看守所拘留5天，后被提前释放。

　　这些业主验收房屋当天到底发生了什么？60余名业主为何被集体送进看守所？《华夏时报》深度记者就此事展开了调查。

　　7月28日傍晚7点左右，王先生等其他几位“天之骄子”小区的业主最后一批被提前解除拘留处罚，走出了北京市朝阳公安分局看守所。王先生摇了摇头叹道：“那样的房子也叫‘精装修’？我花了100多万元买房，反倒使我们业主进了‘班房’！”　　7月30日，“天之骄子”的100余名业主自发在西三环一酒店内摆宴数十桌，为被释放回家的业主压惊的同时，大家决定通过法律途径向开发商讨个说法，维护业主的合法权益。

　　争端起因 精装修小区收房时还是烂泥塘

　　交纳数万元后才让看房

　　7月25日上午10点左右，北京市东三环双井桥东北侧“天之骄子”小区的业主甄先生(化名，为保护业主的安全，以下业主均化名)冒雨拿着开发商——北京嘉利恒德房地产开发有限公司快递给他们的“收房通知书”赶到了售楼处等待验收期盼已久的新房。　　当他赶到售楼处时，发现此处已经聚集了100余名业主，而且这些业主正与售楼处的工作人员激烈地争吵。　　甄先生说，他询问后才知道，他们所买的精装修小区楼下原来规划的公共绿地和温泉水池现在还是“烂泥地”、“垃圾山”和“污水坑”。而售楼处负责办理交房手续的售楼人员却还要求业主先交清面积差价、维修基金、契税等数万元之后才可看房、收房。售楼处工作人员的这一要求引起了业主的强烈反对和不满，所以才造成100余名业主聚集售楼处的场面。

　　精装修房屋还是水泥地

　　业主张女士告诉《华夏时报》深度记者，在100余名业主与售楼处工作人员争执之时，已有部分业主无奈之下先行按照要求交纳了各种费用后被领进了新房。　　进了新房后，业主们都傻眼了——“精装修房屋”的地面还是水泥地面，装修材料扔得到处都是，窗户玻璃都还没有装全，橱柜上面洗菜池、燃气灶都还没安装，还有一些房子连基本的上下水都没有。延期37天交房仍然不达标“我们的购房合同上写的交房时间是2006年6月18日，但是6月13日开发商通知我们说，因为市政工程建设的原因，18日没法交房，要延迟30天左右，具体交房时间会另行通知，在延期交房期间，他们会按照规定向业主支付违约金，每天违约金为业主总房款的万分之二。7月23日前后，各个业主相继接到了开发商通过特快专递发给业主的收房通知书，让业主7月25日收房，开发商交房延期了37天。7月25日那天，虽然下起了大雨，但丝毫没有影响我们收房的好心情。然而当大家来到现场看了以后才发现，这房子根本没法子住，而且他们不但不提违约金的事，反而要求业主马上交纳维修基金、契税等钱后才能看房、收房。”业主许先生说。

　　抗议行动 业主怀疑有人设计“调虎离山”

　　投诉开发商的倡议一呼百应

　　业主张女士告诉《华夏时报》深度记者，眼前的一切让前来收房的100余名业主非常气愤。他们便要求开发商——北京嘉利恒德房地产开发有限公司的负责人站出来，向广大业主作出合理解释。

　　业主的要求并没有得到任何回应，100余名业主被晾在了售楼处，直到午饭时一直无人理睬。接下来，突然有业主提出“去朝阳区建委投诉开发商”，这一提议马上得到了现场100余名业主的响应。

　　于是，除了去吃午饭的部分业主外，顾不上吃午饭的60余名业主便打着雨伞冒雨从售楼处走向了东三环主路，直奔朝阳区建委而去。

　　业主李女士说：“我们60余人从‘天之骄子’售楼处冒雨走了出来，从东三环‘双花园’公交站旁的路口直接上了东三环北行主路，由于朝阳区建委就在东三环京广桥附近，距离我们小区也不是很远，所以大家就准备走过去。”在主路并排走业主被带走

　　“开始，有人提议一字排开走，造成一些社会影响，由于当时大家都很气愤，头脑一热就响应了这个提议，就开始一字排开在东三环北行主路上走，后面很多汽车也因我们占据了主路而不得不跟在我们后面缓慢前行。”业主张先生说道。

　　张先生说，当60余名业主在东三环主路上走了约15分钟、走出近1公里，到了国贸桥时，便有几名警察赶到现场。警察先是要求这些业主靠东三环主路的应急车道走，不要影响机动车通行。随后来了几辆警车，将60余名业主分别带到了朝阳公安分局双井派出所和建国门外派出所。

　　“神秘人物把我们引上主路”

　　“其实我们当时没有想走三环主路，但就在我们被晾在售楼处大厅无人管的时候，突然有一个男子大声提议大家去朝阳区建委投诉开发商。由于当时大家都非常气愤，甚至有些人失去了理智，所以他的提议马上得到了大家的赞同和响应。由于当时下着雨，许多业主建议开车去，但该男子却号召大家从东三环主路步行去。到达东三环主路上后，该男子还号召大家一字排开并肩走，说这样才可以引起重视和关注。但当警察赶到现场时，该男子快速跑开，神秘失踪了。后来被拘业主相互询问查找时，发现竟然没有人认识该男子。现在冷静后仔细回想，我们觉得可能当时100多名业主堵在售楼处闹，有人怕聚集更多前来收房的业主，造成更恶劣的影响，所以想把我们调开，才安排了这么一个神秘男子将我们引上东三环主路。”张女士等部分业主说道。

　　当前状况 被拘业主已全部被提前释放

　　业主甄先生告诉《华夏时报》深度记者，25日中午他们60余名业主被分别带进双井派出所和建国门外派出所，随后就被派出所作出了行政拘留5天的处罚。26日凌晨2点左右被拘者全部被送进了朝阳公安分局看守所，下午5点左右看守所为被拘的60余名业主做了体检，除个别有身孕的妇女和患有高血压的业主被释放外，其余被拘业主被分别关进了各个监房。

　　27日开始陆续有业主被释放，28日晚7点左右，最后一批被拘业主在被拘留3天后全部被提前释放回家。

　　被拘者多为硕士博士

　　“两个派出所对这60余名业主进行了紧急审问，得知这些业主大多不是硕士就是博士以后，奇怪地问我们，‘你们素质都这么高，怎么还犯这种错误呢’？随后便以扰乱社会治安为由，对这些业主作出了行政拘留5天的处罚，26日凌晨2点左右，这60余名业主先后被全部送进了朝阳公安分局看守所。”业主张女士说。　　业主许先生说，25日中午，60余名业主被双井派出所和建国门外派出所带去审问，其中很多业主连中午饭都没吃。该小区其他业主闻讯后纷纷冒雨送饭到双井派出所和建国门外派出所，其中20余名业主一直在这两个派出所门外等到26日凌晨2点，当被拘押业主全部被送进朝阳公安分局看守所后才逐渐离去。

　　被拘业主反思冲动行为

　　“出来后我反思了一下，当时就是因为太气愤、太冲动，所以才走上了东三环主路。我们在主路行走确实在一定程度上影响了社会治安，现在想想的确不应该，但为了维护我们小区业主的合法权益，付出这样的代价，我们这些业主也并不后悔。”被拘留的业主赵先生说道。

　　业主被释放后讲述班房生活

　　被拘业主甄先生被释放回家后，在“天之骄子”业主论坛发帖子公布了他在看守所内的生活状况，他在帖子中写道：“25日，我与部分业主被带到了双井派出所，其中共有13位男同胞，被送进看守所后是被分别关到13个监号(牢房)内。”　　“我所在的那个监号有30几个人，跟他们说了自己被拘留的原因后，他们大多对我比较同情、友好，很主动地帮助或提醒我在里边应该注意的事项。没有想象中那么艰苦，知道我们在预审室坐了一夜没有睡觉，就特意告诉我晚上不安排值班(通常夜里要值班2个小时)，可以好好地睡个踏实觉。”

　　事件进展 业主将集体与开发商对簿公堂

　　趟着泥浆才能走进小区

　　7月31日，当记者冒雨来到位于双井桥东北侧的“天之骄子”小区，看到该小区售楼处依然有部分业主前来收房，并有业主与工作人员发生争吵。

　　小区内的道路到处是烂泥浆，记者趟着泥浆走进小区后发现，小区内的公共绿地还没有踪影，应该建绿地的地方还是泥泞不堪的烂泥塘和堆积如山的建筑材料及垃圾，几名工人正忙着用水泵抽污水，一台挖掘机也正在小区里作业。

　　物业承认部分房屋有问题

　　北京中原华夏物业管理有限公司“天之骄子”小区项目处的负责人柴宇7月31日接受记者采访时说，“天之骄子”小区共有707户，开发商已经将大部分房屋的钥匙移交给了他们物业公司，在与业主办理验房、收房手续时，的确发现部分房屋还存在一些问题，与精装修房屋标准相比的确还有一些差距，他们已经积极联系了开发商，要对这些房屋进行紧急返修。开发商尚未把小区的公共绿地、道路等配套设施移交物业，目前正在紧急修整中。　　记者找到“天之骄子”小区售楼处正在给业主办理房屋交接手续的工作人员了解情况时，该处工作人员告诉记者，他们是该小区的销售代理公司的工作人员，并非开发商，不方便接受记者采访。当记者要求该处工作人员协助联系开发商时，他们表示无法联系开发商。

　　“早听说该开发商信誉不好”

　　“天之骄子”业主许先生告诉《华夏时报》深度记者，2005年3月，他们业主准备购买“天之骄子”小区房屋时，就发现该小区的开发商北京嘉利恒德房地产开发有限公司的信誉不怎么好，经在网上查询发现，该开发商曾经开发的“九龙花园”和“东环18”楼盘在与业主交房时就发生过许多冲突。但“天之骄子”当时每平方米8500元的均价和邻东三环双井桥的优越地理位置还是吸引了不少购房者。

　　为了维护业主的合法权益，80余名业主自发组团与开发商进行了多次谈判，北京嘉利恒德房地产开发有限公司口头承诺每平方米8500元的房价中包含每平方米1000元的精装修费，2005年4月5日，这80余名业主与北京嘉利恒德房地产开发有限公司签订了团购“天之骄子”小区房屋的合同，此次团购涉及金额达1亿元，成为国内最大的一次团购。

　　业主将集体起诉开发商

　　“天之骄子”业主许先生告诉《华夏时报》深度记者，发生这次“业主被拘事件”后，之前互不相识的业主现在出奇的团结，大家自发组成了一个

　　本报记者熊维建 实习生王翠薇 文/图