三环内有房屋抵押可零首付购车 手续费为6%

　　本报记者 刘畅 实习生 杨谷川

    记者获悉，现在购车可以采取“零首付”方式，这为准备购车的朋友来说，又多了一种选择。据了解，“零首付”购车的前提是拿房产作抵押。业内人士指出，现在的“零首付”与过去的“零首付”完全不同。

　　抵押：有房才能有车

　　昨日下午，记者以客户身份拨通了位于成都市高新区九兴大道某汽车经销商的销售热线，售车小姐告诉记者，合作办“零首付”按揭购车的是四川一家担保公司和招商银行，具体情况可以向担保公司了解。

　　记者随即联系上担保公司的张经理。张称，这种“零首付”要以房产为抵押，抵押房屋要求在三环路内，1995年后建成，评估价至少应该达到车价的两倍。此外，要向担保公司缴纳贷款金额的6%作为手续费。

　　手续费：贷款金额的6%

　　记者称自己要用“零首付”方式按揭购买一辆售价10万元的汽车，张经理马上算出了相关费用：贷款10万元，至少要有评估价20万元的具有产权的房子，按揭房不行；还要缴纳6000元手续费，车辆保险4000元-5000元。记者要求张把手续费中包含项目的费用分别列出清单，但被告知“费用很多，不方便列举，你只需要缴6%就行了”，只说其中包括抵押登记费、评估费、公证费、资料费等。

　　要点：此“零首付”非彼“零首付”

　　记者了解到，早在2001年以前，曾经搞过“零首付”，后来停办了。成都银行业人士表示，现在这种“零首付”并非几年前的“零首付”，其实就是普通的房屋抵押贷款，各家银行都开展了这项业务，贷款用途不仅限于购车一项，每个拥有产权的房主都可以直接到银行办这项业务。

　　·相关链接·

　　个人房产抵押贷款是指银行向借款人发放的以借款人本人的房产作抵押用于借款人合法用途的贷款。贷款期限一般为一年，最长不超过三年。

　　·贷款流程·

　　一、 借款人提出申请并提供相关资料(身份自复印件、《房屋所有权证》、《土地使用权》、房产评估报告、收入证明、户籍证明、贷款申请书等)；

　　二、 银行审核，签订借款、抵押合同，办理抵押手续；

　　三、 银行发放贷款。