一人买房 可全家合力贷款

　　低收入家庭也有希望贷款买房了。建设银行云南省分行日前正式推出“合力贷”，一个家庭可由其主要成员合力贷款，房屋的所有权可归贷款人中的任何一个。

　　一人买房全家担保

　　建行正式推出“合力贷”，让低收入家庭选择全家合力、共同贷款的方式买房置业。与贷款人一起合力的家庭成员可以是父母、子女、配偶，房屋的所有权可归贷款人中的任何一个。

　　据了解，低收入人士在贷款买房时一般很难通过银行的审批，但是如果以家庭为申请单位，则容易获得通过。“合力贷”专为贷款有困难的家庭准备，这种贷款只对共同借款人有特别限制，其他条件要求和一般房贷的申请一样。比较适合刚刚出来工作的年轻人以及老年人，当借款人偿还贷款能力有限时，可以以借款人的亲属作为共同借款人或担保人向银行申请贷款购房。

　　新增三种还款方式

　　建行日前还新推了3种还款方式：“宽限期”、“还款自由行”、“青春无忧”。

　　房屋交付入住以前由于各项支出较多，资金压力较重，客户可以选择 “宽限期”还款方式，在贷款发放后到房屋交付入住前的期间内只还贷款利息，到房屋交付入住后再开始正常还本付息，减轻客户乔迁新居前的支出负担。这项措施可以在一定程度上缓解购房人因“国六条”提高首付后所带来的资金成本负担。目前，采取“等额本息”方式还款的买房人一个月向银行缴纳的贷款利息大致等同于本金，允许其在入住前只还利息的做法可在短期内减少买房人的支出。

　　购房者可根据自己的收入支出结构，选择按月还款，或双月供、季度供等方式，与深发展前段时间推出的“双周供”有异曲同工之妙，市民可根据自己的收入情况采取更适合的还款方式。

　　对于收入预期看涨的一些客户群体，特别是一些年轻人，可以选择初期少还、逐渐多还的“青春无忧”还款方式，从而与其收入增加相匹配，该种还款方式比较适合刚刚工作的年轻人，可以通过自己收入不断增长的特点来安排还款，对年轻人比较有吸引力，但应该考虑利息的支出是否能够符合自己的承受能力。

　　将推固定利率房贷

　　建行云南省分行的相关工作人员表示，固定利率房贷正处于测试阶段，即将推出。推出后客户可以选择在变动的利率环境下，固定利率与浮动利率的多元化组合利率产品，从而锁定利息支出，从容应对利率风险。通过固定利率与浮动利率的多元化组合，市民可以在升息过程选择固定利率房贷、在减息过程中转换为浮动利率。

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