约定1个月到款晚2个月 欠房款几成中介业惯例

　　荆楚网（楚天都市报）（记者 金计 实习生 檀蕾）在绝大部分二手房买卖中，房款都是先交给中介进行保存和监管。然而，尽管交易双方给予了足够信任，拖欠房款仍成了一些中介的家常便饭。

　　“明明是自己的房款，居然要找熟人才拿得到。”昨日，家住汉口花桥二村的蔡女士反映，自己4月初把房子委托一家知名中介出售，合同约定一个月后必须付房款24万。

　　5月8日，中介称房子正在办交易手续，买方的钱还未全部到账，请她再等几天。工作人员还笑脸告诉她：“房子卖得这么顺利，你算是幸运的了。”蔡女士只得作罢。

　　一直拖到7月初，中介称房款已经打到总部账上，但划到门店账上还会要几天。受朋友指点，蔡女士找了位熟人，“打招呼”拿到了房款。这时，前后过去了近3个月。

　　昨日，这家中介企划部负责人称，有时会因资金紧张或周转不灵等原因，不能及时向卖房人付款。

　　对此，湖北枫园律师事务所周传荣律师称，中介公司逾期放款是违约行为，而资金紧张也不属于特殊情况，并不能免除应该承担的违约责任。客户完全可以“抹下脸面”，追究中介的违约责任。

　　据知情人士透露，拖欠房款几乎已经成为中介行业的惯例，其目的无非是想将房款挪作他用，如用来投资炒房、作为公司的经营资金，或者干脆放在银行吃利息等。

　　亿房网负责人提醒说，为做到公开透明，交易双方应要求中介公司全面介绍资金监管的途径，并注明违约责任；或尽可能选择由银行或

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