新政策有望平抑房价

　　社科院金融研究所尹中立博士表示，从长远的角度来讲，购房的主体还是来自国内的资产。新政策的实施，其影响力将主要表现在北京、上海、广州、深圳等热点城市。来自中国人民银行去年8月公布的《2004年中国房产金融报告》显示，境外资金大量进入热点地区房地产市场，2004年前11个月，境外资金流入上海房地产市场总量超过222亿元，其中用于房地产开发的约150亿元，占全年房地产开发总额的12.8％。海外资金占全部上海购房资金的比例从2003年一季度的8.3％上升到2004年四季度的23.2％。

　　"北京虽然没有相关数据统计，但跟上海差别应该不大，为此，如果对外资购房设限，可以在一定程度上起到平抑