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潘颖
日前，交通银行针对中低收入人群推出了一款名为“交银圆梦宝·安居贷”的个人住房贷款新产品。交行表示，推出该产品，是为了减轻长期以来压在普通百姓身上的沉甸甸的房贷压力，以支持中低收入者购房安家。
为此，“安居贷”精心设计了一个“+5-5=10”的房贷减压公式。其中“加五”指增加利率优惠、增加贷款期限、增加还款选择、增加融资方式、增加信用价值；“减五”则是指减免包括评估、公证、保险在内的3项费用和相关信贷手续，并减缩办理时间。
交行此举是为顺应国家对房地产行业的宏观调控导向，而主动调整授信政策的。此次推出的这款房贷新品，因其是特意针对解决中低收入人群住房问题而设计的，所以这款“安居贷”特别对“自住房”下了定义，规定必须是贷款人购买的首套住房。受国家“90平方米以下套型建筑面积要占到70%”的政策导向影响，“安居贷”对建筑面积90平方米以内的“自住房”，将给予最高八成、贷款利率下浮10％、贷款期长达30年的优惠。
交行配合政府解决中低收入者住房问题的意愿可谓明显，但是，“安居贷”真的能使普通百姓安居吗？记者采访发现，尽管多数人对此表示欢迎，认为“安居贷”能在一定程度上减轻还贷压力，但是，大多数人似乎并未对此怀抱多大希望。在这些普通市民看来，一直以来居高不下的房价才是他们肩上巨大购房压力的源头，像“安居贷”这样的产品固然能为百姓减免一定费用，但与巨额购房款相比，指望贷款优惠政策来解决住房问题，无异隔靴搔痒。
对此，有业内人士表示，在目前的状况下，中低收入人群的住房问题应多考虑发展廉租房一类的制度，而不应“单恋”购房一途。如此看来，交行的一片“安居”好心就多少成为一种噱头，在一定程度上成了拉拢尚有购房能力的中等收入人群的促销手段。
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