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施永青预测国内房价未来将下跌15%左右


http://finance.sina.com.cn 2006年07月06日 13:42 经济参考报

  记者:王英诚 王勉 洛涛  文章来源:经济参考报

  本报海口电 在此间召开的“2006(博鳌)房地产论坛”上,以大胆预言并判断准确而出名的香港中介业巨头、香港中原集团董事局主席施永青预测,由于国内宏观调控政策正逐渐显现威力,国内房价未来将下跌15%左右。

  施永青表示,根据统计,去年在上海,宏观调控后房地产交易出现成交量下跌,之后价格下跌。现在也是如此,按照当前成交量下跌的结论,这个价格还要往下跌。在本届论坛上,大多数与会房地产企业家均对国内房市未来的走势讳莫如深,而来自香港的施永青则是惟一敢于预测未来房价趋势的。

  施永青说,预测国内

房价还会继续下跌的另一个原因是,部分
房地产
开发商
的心理防线出现了松动,因为担心如果政策出来之后没有效的话,政府可能再逐步出台影响更大的宏观调控政策。这种心理因素同样存在于消费者身上,如果消费者一直处在观望状态,整个房地产市场的交易情况也不会太好。

  施永青认为,目前中央推出的宏观调控政策是有效的,这个效果随着落实、贯彻应该慢慢地显示出来。他认为,首先体现在交投量下降,如中原集团在内地的业务减少了30%至40%。预计6月交易量仅8000多万元人民币,比4月份减少6000万元。


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