施永青预测国内房价未来将下跌15%左右

　　记者:王英诚 王勉 洛涛　　文章来源:经济参考报

　　本报海口电 在此间召开的“2006(博鳌)房地产论坛”上，以大胆预言并判断准确而出名的香港中介业巨头、香港中原集团董事局主席施永青预测，由于国内宏观调控政策正逐渐显现威力，国内房价未来将下跌15%左右。

　　施永青表示，根据统计，去年在上海，宏观调控后房地产交易出现成交量下跌，之后价格下跌。现在也是如此，按照当前成交量下跌的结论，这个价格还要往下跌。在本届论坛上，大多数与会房地产企业家均对国内房市未来的走势讳莫如深，而来自香港的施永青则是惟一敢于预测未来房价趋势的。

　　施永青说，预测国内

房价还会继续下跌的另一个原因是，部分

房地产

开发商的心理防线出现了松动，因为担心如果政策出来之后没有效的话，政府可能再逐步出台影响更大的宏观调控政策。这种心理因素同样存在于消费者身上，如果消费者一直处在观望状态，整个房地产市场的交易情况也不会太好。

　　施永青认为，目前中央推出的宏观调控政策是有效的，这个效果随着落实、贯彻应该慢慢地显示出来。他认为，首先体现在交投量下降，如中原集团在内地的业务减少了30%至40%。预计6月交易量仅8000多万元人民币，比4月份减少6000万元。