官方警示售后包租存在较大风险 涉嫌非法集资

　　本报讯 昨日，市国土房管局发出风险警示称，以售后包租、返租、返本的形式购房、购买商铺投资收益权、购买商铺获取固定回报等行为均存在较大风险。

　　该局市场处处长文星介绍，去年以来，我市少数开发商以上述手段分零销售商业铺面，在房地产领域进行非法集资，致使部分老百姓上当受骗。目前，我市已出现开发商无法兑现当初销售时所作的承诺，引发了大量的纠纷。

　　文星介绍，通常的表现形式是，开发商以提供固定年回报、原价（或增值）回购、承诺无（低）风险投资等方式，分零销售大厅式百货商场、人防工程、各种酒店式公寓和办公楼。

　　文星说：“售后包租、返租，给予固定回报，返本销售，出售商场未来收益权等销售行为的实质，是

开发商以承诺售后高回报、低风险的方式促销其商业铺面，加快资金回笼速度或为滚动开发提供资金支持，甚至非法集资。”

　　记者 陈林