美国房地产市场火热 开发商多数不敢囤房

　　这几年美国房地产市场火热，近年来新建住房销量每年都在100万套至200万套之间，旧房销量每年在五六百万套以上。

　　据新华社报道，今年4月份，美国新建住房的开工量以年计算为近200万套，独门独院的单栋住房就高达156万套，约占开工总量的79%。其余才是供销售或租住的公寓类房屋，而且面积也有小有大，不少是有好几个房间的高标准公寓房。因此，在美国这样的经济体制 中，住房建设的多少、面积的大小和销售量完全由市场这只无形之手来决定。

　　如果

开发商手中积压了大量住房就等于积压了大量的周转资金，从而无法进行再开发。另外，开发商手中积压大量房子卖不出去，就表明它经营不善，从而也就很难再从银行贷款进行新的开发。正因为如此，美国

房地产商不但不会囤积住房待价而沽，反而会千方百计大力推销自己的房屋努力减少房屋积存。