北京房价攀升脚步不停 市场各方静待细则出台

　　新华社北京专电 北京市统计局日前公布了今年前5个月的房地产市场运行情况。通过抽样调查，发布了房屋销售价格指数。抽样调查数据显示，5月份北京普通住宅价格指数达110．3％。1至5月份，这一指数呈现走高趋势，分别为109．9％、108．5％、108．4％、109．8％与110．3％。

　　落实“国六条”的实施细则尚不明确，房地产价格仍在小幅攀升，这一 切让北京楼市更多地呈现出观望和期待的姿态。

　　实施细则尚在研究中

　　来自北京市建委和北京市规委的信息表明，根据“国六条”的相关内容制定出的实施细则方案仍在政府研究过程中。

　　事实上，5月29日国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的同时，北京市已经做出了一系列动作。

　　当天，北京市国土局推出5条措施，内容包括推出一批中低价位、中小套型普通商品住宅用地；加大对闲置土地的处理力度，积极推进已供住宅项目进展；加强对土地一级开发项目工程进展情况的督促力度；加快、加大经济适用房用地供应；增加土地供应透明度。

　　北京市建委表示，将进一步整顿和规范秩序，加强对交易市场的监管力度。商品房取得预售许可后，三天内必须开盘销售。同时，对开发商制造虚假信息的行为进行严惩。

　　市场交易起伏难料

　　 然而在

宏观调控的大背景下，北京的

房地产市场仍保持着足够的“热度”。6月1日至5日，北京房地产交易管理网的数据显示，每天成交期房仅371套，比上月的日均479套下降了22．5％。

　　而从6月5日起，北京住宅期房销售出现大幅反弹，当日的期房住宅签约成交量为644套，而到6月9日一度飙升至820套，当周总签约数与上周相比增加超过千套。而现房成交量也呈现出稳步上升的态势，6月6日创纪录地达到211套。

　　业内人士认为，房市的波动，主要是因为对宏观政策严控的预期在增加，很多消费者变得摇摆不定。由于市场供应结构短期内很难发生改变，可能会出现两个变化：一是近期

商品房预售套数和预售面积会出现不同程度缩水；二是商品房预售成交区域分布将出现变化。

　　开发商表示，都在等待北京市政府的调控细则出台，以此来调整自己的销售策略。

罗勇成