一个年轻人买房失败之路：从热情到冷淡到无奈

　　■中小套型普通商品住房建设之购房者篇■本报记者王小霞

　　“从热情到冷淡，从冷淡到无奈；从全家看房到两个人看房，从两个人到谁也懒得再去看房。”当买房成为一种全民“运动”的时候，在一家大型公关公司工作的刘辉也适时地加入进了这个“运动”的行列。

　　刚开始全家人一起出动去看房，看着父母与售楼小姐的唇枪舌战，刘辉买房的目光显得有点挑三捡四，因为这毕竟不是一笔小数额的开支。但是，当他们的买房愿望越来越强烈时，北京的房价也是日新月异，看中的太贵，便宜的看不中，刘辉一家预计的购房款在手中一天天贬值。而他们看房的战场，也从新房转向了二手房。

　　用刘辉的话说：两年多的买房过程中，他们经历了热情高涨的时期，但随着

房价的一路飞涨，他们的心情却一路跌到了无奈的低谷。

　　全民买房热

　　“‘国六条’、‘国十五条’宏观调控之后，最大的感觉就是二手房的价格又涨了。”刚刚出手给父母买了一套二手房的刘辉，谈起从新房到二手房的转变，不停感叹自己的收入永远赶不上飚升的房价。

　　其实，从2003年开始，刘辉就开始了他的购房行程。“只是那个时候还不是很急切地想买房，只有看到中意的房子才去售楼处看看。”但是进入2004年以后，刘辉看房的脚步开始趋紧，常常是一家人一起去看房。

　　“我原来住的地方面临着拆迁，如果买新房就考虑和父母一起住，所以全家人想选个位置远点，但面积大一些的房子。因此，那段时间，我们的看房范围基本划定在北京通州和南城。”刘辉告诉记者，当时通州所有项目，他们基本上都看过。

　　从四惠附近的项目，到通州北苑的项目；从通州新华大街的项目到通州果园的项目，几乎每个都看了一遍。“楼盘看了不少，但真正选中的却没有。不是位置太远，就是

户型太差，而碰上喜欢的户型时，售楼小姐都说卖完了。”刘辉说，反反复复花了不少时间，但就是买不到中意的房。

　　当通州的战场被他们一家“征战”一遍之后，他们又把目光投向了南城。“通州和南城项目的优势就是价格相对便宜。当时，北城和东城的房价很多都已经七、八千一平方米，而南城的项目多半还是五千多一平方米。如果按一套一百平方米的房价来计算，南城要比东城和北城少投入二十万元左右，这对普通家庭来说，不是一笔小数目。”刘辉回忆说，当时，南城的大部分项目也被他们“扫荡”了一遍。

　　“刚开始买房的时候，不仅买房人热情百倍，就连售楼小姐显得非常热情。” 刘辉形容：看房的人刚一走进售楼处，马上就有售楼小姐热情迎上来，把看房人看中的每套户型都详细介绍一遍。“就算是第一次看房，售楼小姐也会帮你详细计算房价、贷款、月供等等。”总之，服务非常周到。

　　“那时候买房，最起码从表面上看，顾客的确有点上帝的味道。”刘辉说，想买房的人热情高涨，售楼小姐笑容楚楚，开发商的广告扑天盖地，真有一种全民买房热的感觉。

　　买房买得很无奈

　　当房价越来越高时，仿佛有钱的人也越来越多，买房像买大白菜一样，排队抢购现象盛行。“这个时候我们也很紧张，家里确实需要买房，但原本预存的钱离我们想买房子的首付距离越来越远。最重要的是房源似乎也越来越少。”刘辉告诉记者，2005年年中时他们看上北京南城一个项目，但想要的户型只有一套。

　　销售人员爱搭不理地说：我们的户型都是一套一套地往外放号。“一套一套的放号，什么时候才能有自己中意的户型啊！”最后，他们不得不放弃了。

　　此时，北京的房价已经是一天一个价了。当现实越来越残酷时，刘辉的父母放弃了看房的念头。此时，只剩下刘辉和女友还坚持在看房战线上。但是，他们看房的战场已经转向了

经济适用房。

　　“我们是拆迁户，符合经济适用房的销售对象。所以，通过网上注册拿到了‘定福家园’项目的房号。”一提起经济适用房，刘辉的女朋友显得有些激动。好不容易通过网上注册拿到了房号，但最终还是与经济适用房失之交臂了。

　　“网上注册完以后就等着选房了，但突然有一天，销售人员打来电话通知，选房时间是当天下午3点整，选房时间为三分钟，如果错过这个时间，将视为自动放弃选房机会。”刘辉的女朋友说，当时她正在北京周边开会，没办法在指定的时间赶回来，想让家人去帮忙选房也不被允许。最终，只能眼睁睁地失去这个机会。“而自此以后，我们再也没能排上其它经济适用房项目的房号。”

　　买新房无望，经济适用房又排不上房号，全家看房联盟中剩下的最后两个人也撤下来了。“感觉很无奈，越看越没心情买房了。”

　　2005年一年都折腾完了，刘辉的热情也被折腾没了，他们基本上不再去看房了，最多就是在网上关注一下房地产的走势。同时，在网上看到一些新项目的时候打个电话去问一下，但结局基本一样：一种情况是已经卖完了；另一种就是开发商每次只放一、两百个号，但有几千人排队。

　　“这种情况我们已经经历过很多次了，知道最后轮到你的时候就是户型不怎么样，价钱还不断上涨。所以，我们已经懒得再去参与了。”说到这里，刘辉笑称，自己已经从开始什么都不懂，成长到现在也清楚一些售楼的“暗箱”手法了。

　　不愿当“房奴”

　　现在，刘辉在北京南三环附近给父母买了一套二手房后，决定停下自己买房的脚步。“其实，如果和女朋友两个人买一套小户型也可以，付完首付款以后剩下的房款可以向银行贷款。但是，我不想当房奴。”刘辉给记者分析，如果买房，用尽积蓄付完首付后，每个月还要向银行偿还两到三千元的贷款，再加上还要交物业费。

　　同时，他还有一辆车，车位钱、管理费、油费，这所有一切加起来，自己就只能为房子而疲于奔命了。“我一生最美好的年华，就全都献给了房子，成了真正的房奴。”

　　在刘辉看来，任何产品价格涨到一定点后，就会有下跌的时候，这是市场规律。“不管现在有多少人说房价还要涨，我都不动心了，我相信房价总有一天要降下来跌，所以我不着急了。”刘辉告诉记者，现在他不想当房奴，就有了更多的资本和自由，去实现他人生更多的理想。