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北京市房地产市场运行情况昨发布
本报记者 李宛霖 报道昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布1-5月北京市房地产市场运行情况，5月普通住宅价格首次出现两位数涨幅。
新建商品房价格继续走高
抽样调查数据显示，今年以来，北京市房屋销售价格指数各月涨幅依然较高，但波动不大。1-5月，新建商品房价格指数累计为107.1%，二手房价格指数累计为109.5%。商品房中住宅类价格指数累计为108%。新建商品房价格涨幅继续上涨，二手房价格涨幅有所回落。
普通住宅价格涨幅大
1-5月，北京市普通住宅价格指数累计为109.4%。各当月指数分别为109.9%、108.5%、108.4%、109.8%、110.3%。尽管目前普通住宅价格已处高位，但在需求刺激下，仍不断走高。特别是5月份，首次出现两位数的涨幅。
高档住宅受自身价格较高及特殊消费群体比例相对较低的影响，价格涨幅低于普通住宅。前5个月价格指数累计为105.2%。
住宅投资增长33%据统计，1-5月，全市住宅投资完成251.0亿元，增长33%，增幅比上年同期提高36.2个百分点；写字楼投资57.9亿元，下降10.6%。
全市房地产开发企业完成土地开发面积155.8万平方米，比上年同期增长96.4%。全市商品房新开工面积1019.9万平方米，增长49.5%，其中住宅新开工面积612万平方米，增长40.4%，所占比重为60%。住宅施工面积略有减少。全市住宅施工面积4756.9万平方米，下降0.9%；住宅竣工面积409.8万平方米，下降32%；住宅销售面积为262.5万平方米。
据统计局相关人士分析，以上数据显示，未来住宅市场供给状况将会出现改善，随着市场中小户型和中低价位住房的推出，住房供给结构也将得到调整。
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