美国房价上涨周期近尾声

　　 据新华社纽约专电 以《非理性繁荣》一书而在全球经济界闻名的美国耶鲁大学教授罗伯特·希勒日前表示，美国房地产市场正在经历百年不遇的空前繁荣，但导致这一繁荣的原因很大程度上有可能是心理上的。

　　希勒表示，自1890年以来，唯一能与目前的房地产市场红火程度相媲美的时期就是二战结束后。当时，大批士兵从战场归来，需要房子，房价因此迅速上涨。

　　但希勒指出，与二战结束后的房价上涨不同，最近一段时间里美国建筑成本、人口、利率等经济基本面的变化并不能为本轮房价上涨提供充分理由。因此，希勒认为，投机有可能在近期房价上涨中扮演重要角色。

　　与此同时，希勒根据其参与编制的“标准普尔／希勒

房价指数”表示，美国

房地产市场短期内正出现降温迹象，他预计本轮房价上涨周期可能接近尾声。

罗勇成