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设计、艺术类台商欲在沪置业 房产主笔 王舒 每日经济新闻[2006-06-15]
尽管距离“2006长三角台商购房节”还有两个月，但昨日《每日经济新闻》获悉，除了上海的项目，苏州、昆山、南京等地的楼盘都紧锣密鼓地开始筹划参展。最新的调查亦同时表明，未来一年内，上海及周边地区尚未置业的台商中，还将有43%的被访者加入购房队列。
台商，正成为上海乃至周边地区最庞大的散户团体之一。
两岸关系学者研究认为，近二十年来，上海先后掀起了三波“台商潮”。第一波是90年代初期，台湾中小企业老板淘金沪上，从1984年上海成立第一家台资企业至今，在沪台资企业已达4000多家；第二波是90年代中期以后，职业经理人大批涌入；而90年代末期至今则出现了大量个人工作者身影，如设计师、艺术工作者等。
三波“台商北迁潮”，为上海带来台胞超过30万人，购房成为台商移居上海后的首要需求。
台湾《商业周刊》最近一项跨海两岸的“移居上海大调查”结果显示，在已移居上海的30万台湾人中，54.5%表示满意或相当满意当地生活；51%的移居者收入比在台湾还高；已有29%的移居者在上海买房，尚未购房者中，也有43%打算在未来一年内购买。这些移居者中，举家搬迁的占20%。
而在上海周边的昆山、苏州等地，许多台商都过着“5+2”的双城生活：5天在当地的公司工作，周末到上海娱乐消费。
随着台商在内地投资生活的阶段不同，其置业心态也在发生转变。
举办台商购房节的上海团聚机构总经理古适齐分析，早年来上海的台商很少敢于购房，多以租住为主；上世纪90年代中期以后，台商置业开始渐渐流行，并向古北、联洋等一些规划起点高、能够提供国际化生活配套服务的社区集聚；而近年来，到上海多年的台胞基本融入上海本地生活，置业完全是为了长期生活居住，其集聚的特征已经大大改变。很多台商置业已经和上海本地人一样，考虑离工作单位远近，交通是否便利，环境是否合心意，以及价格是否合理等等因素。
中环万里地区某楼盘的销售经理也发现：“一直以为台商不大会购买我们这样非核心地段的楼盘，没想到，今年至今，台湾人已经买去了十几套，真令人意外。”古适齐认为，通过和大量的台胞接触，台商置业基本都是为了自住，纯粹投资的比例并不高。主要还是看好以上海为龙头的长三角地区经济前景，置业购房以便长期发展。
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