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外资逆市进军中国房地产


http://finance.sina.com.cn 2006年06月12日 03:53 京华时报

  本报讯 (记者 陈琰) 监管部门限制境外机构投资国内房地产市场的表态,并未让对手却步。记者昨天从渣打银行了解到,渣打直接投资有限公司携手摩根士丹利房地产投资基金,已向世茂房地产控股公司(以下简称“世茂”)投资5000万美元。

  渣打直接投资大中国区总裁陈凡表示,世茂是渣打在内地的第一个地产投资项目,不过这笔资金主要是用于世茂的股权投资。下一步,渣打将加大对品牌房地产公司旗下的具
体房地产项目进行投资。

  相比渣打认购内地地产公司股权的“温和”做法,花旗集团

房地产投资部首席投资策略师斯蒂芬·科尔在上海房地产会议期间则明确表示,2004年花旗在内地和港澳台地区房地产市场投资额约为5000万美元,而到2009年这个数字将会增加9倍以上。花旗除将购置写字楼、零售以及工业地产外,还将在中国内地的二线城市投资住宅项目,因为那里的
房价
有更大的增长潜力。

  经济学家易宪容介绍说,目前外资进入国内房地产市场有两种途径:一是直接设立或参股房地产公司从事房地产开发与投资;二是外国基金或机构在境内购买房地产进行投资,获得稳定收益。他认为,外资进入国内房地产会导致房价上涨结构恶化、吹大国内房地产市场泡沫,而房地产作为一个高利润行业,政府完全有理由进行限制。


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