七成投资客澳门购房为移民

　　每日经济新闻

　　自澳门回归以来，申请投资居留澳门的案例逐年上升。据澳门美联物业相关负责人介绍，投资澳门房产最大的吸引力就是全家受惠澳门福利。如今，大陆居民只要投资100万在澳门购买房产，并存50万元定期存款，全家人便可获得澳门永久居民身份。在澳门无居住时间限制，同时可保留中国内地居民身份，投资者还可从事原有的工作，不影响投资者的日常 生活。

　　七成投资客澳门购房为移民

　　据了解，目前澳门高档房售价一般在2.5万-3.5万港币/平方米，中档

房价格在1.8万-2.5万港币/平方米，普通房源价格在1万-1.5万港币/平方米。

　　上海人澳门购房的三大特征

　　1.一般选择新盘或总价不高的楼盘；选择地段好的区域，如新口岸、凼仔等区域。

　　2.据统计，70%的客户为了移民而购房，一般选择房源面积100平方米左右，总价100万-200万港币的房源；约有30%的长线投资客，选购房源在100-150平方米，总价约100万-300万港币。

　　3.一些上海人送子女就读澳门的大学，因此大学周边的楼盘往往成为投资热点。

　　澳门投资移民优势

　　1.发达国家免签证优势。持澳门永久居民身份证，可申请特区护照，享受49个国家和12个地区免签证入境待遇。2.优厚的本地就业的优势。3.澳门侨生入读内地名牌大学分数优惠。4.容许保留原居住国居民身份的优势。在获准澳门居留后仍可保留原居住国居民的身份，并可从事原有工作。5.无需“坐移民监”。被接纳的投资居留者只需凭澳门当局签发的居留证和临时身份证，便可在澳门居住和工作或选择返回原居地生活。6.无语言障碍。7.外语教育、高素质和世界承认的学历。8.楼价低，楼市易升值的优势。9.偏低的赋税。澳门是世界上赋税较低的地区之一，政府为居民提供超低税率的营商环境，工商业营运成本低。10.优越的福利。澳门的社会福利与香港相近，医疗及社会保障系统完善，公立医院对广大市民开放，门诊和住院费全免。成为永久居民后享有失业救济金、退休金、老人生果金和出生津贴等。11.自由的货币管理机制。澳门没有外汇及现金提现管制，资金可以自由进出和提现。李丽

　　寰宇天下：首个大型会所豪宅物业

　　据澳门贸促局的资料显示，从2000年至2006年，澳门政府共接受11712宗投资居留申请，获批的成功率高达97%，其中以购入不动产形式申请居留权的成功个案达7939宗。

　　投资澳门房产最大的吸引力是全家受惠澳门福利，其中包括投资者子女可享受12年免费中英文双语教育，将来可方便进入欧美国家或国内重点大学就读；投资者还可获得一些国家的免签证等待遇，这也是澳门吸引投资的最大优势。

　　《每日经济新闻》今日为上海投资客推荐澳门东方明珠区的热销楼盘：寰宇天下。

　　寰宇天下由中国海外发展有限公司开发建设，位于未来港珠澳大桥落脚点，毗邻友谊大桥，往返市中心、港澳码头、澳门国际机场及未来路城只需5-8分钟车程。东方明珠区内汇聚了众多豪华住宅、大型商场、国际级名店及寰宇美食街等。

　　据其代理商香港美联介绍，该案主打110-180平方米的两房和三房，豪华的会所阵容是该案的最大卖点，目前该案售价17000元/平方米。其价格与上海长宁区古北二期的古北国际花园相当，但其楼盘设施和会所品质却是古北国际花园所不敌。该案共1002套房源，得房率80%，车位数800个，预计于2007年交房。

　　寰宇天下另一代理商澳门中原地产相关负责人透露，该案目前已吸引了全球17个国家和地区的投资者，在这些买家中，不少内地、香港、台湾人士均以投资该案某个单元的方式移民澳门。

　　寰宇天下的硬件看点：

　　1.该案的最大卖点就是其豪华的会所阵容，有16666平方米会所，设施多达40项，包括澳门独有的人造沙滩、荧光保龄球场、动感健身室、百老汇电影院等，是澳门首个大型会所豪宅物业。

　　2.赠送全屋精装修及整套家电。

　　澳门热点楼盘：海茵怡居

　　海茵怡居小档案地址：澳门凼仔售价：1.8万-2.2万港币/平方米座数：共2座层数：28层每层户数：6户单位总数：300个物业面积：1200-1700平方呎房型：3房、4房设施：豪华会所、室外游泳池、儿童游乐区、健身室、室内影院、阅读室、园林散步区等发展商：保利达集团海茵怡居看点：

　　1.该盘位于市中心，处于四大主要干道澳凼大桥、友谊大桥、西湾大桥及路凼公路交汇点；5分钟车程即可达港澳码头、拱北口岸及澳门国际机场。

　　2.屋苑毗邻大潭山郊野公园及文物保护区；附近是有多间高级酒店驻扎的金光大道、澳门大学、高尔夫球场、澳门赛马会及博物馆等。

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　　六成上海投资客为移民置业香港

　　香港高档房价格一般在15万-25万港币/平方米，中档房价格在5万港币/平方米左右，一般楼盘价格在3万港币/平方米左右。

　　上海人到香港购房的三大特征：

　　1.上海人一般选择新盘或落成不久的楼盘，并选择地段好的区域，如香港岛、山顶区、九龙等区域。

　　2.约60%的上海客户是为了移民买房，一般选择面积在100平方米左右，总价在650万-1000万港币的房源；约20%的投资者买房出租，选购房源在50-80平方米，总价约200万-800万港币。

　　3.约有50%的客户选择海景房，例如，擎天半岛、君临天下、凯旋门等楼盘；20%的客户购买地段较好的楼盘；另有20%的购房者考虑总价不高的楼盘；还有10%的客户选择

别墅，例如，比华利山等。

　　小贴士港澳购房注意事项：1.选择中介代理公司。要选择具有一定规模、信誉良好、专业水准高、且要有完善售后客户服务的公司。2.选择楼盘。要选择优质品牌发展商开发、楼盘周边配套完善、有升值潜力的物业。李丽